摘要：好筆桿子網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《2024在全市物業(yè)管理大會(huì)上的講話》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在好筆桿子網(wǎng)還可以找到更多《2024在全市物業(yè)管理大會(huì)上的講話》。
同志們：
今天的全市物業(yè)管理工作會(huì)議，是乘開(kāi)展“新解放、新跨越、新崛起”大討論活動(dòng)的東風(fēng)，把物業(yè)管理工作納入查擺問(wèn)題階段的一項(xiàng)重要內(nèi)容，進(jìn)而推進(jìn)全市物業(yè)管理工作再上新臺(tái)階召開(kāi)的一次非常重要的會(huì)議。剛才，*同志傳達(dá)了《*市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市物業(yè)管理工作的意見(jiàn)》；*同志對(duì)全市物業(yè)管理工作進(jìn)行了總結(jié)，并對(duì)下一步工作進(jìn)行了安排部署；*同志從規(guī)劃的方面就如何保障物業(yè)管理良性發(fā)展發(fā)了言。下面，我就全市物業(yè)發(fā)展現(xiàn)階段如何抓好物業(yè)管理工作，講三點(diǎn)意見(jiàn)：
一、通過(guò)“大討論”，正視問(wèn)題，強(qiáng)化認(rèn)識(shí)
開(kāi)展“新解放、新跨越、新崛起”大討論活動(dòng)，對(duì)發(fā)展中的*來(lái)說(shuō)很及時(shí)，很必需，無(wú)論從社會(huì)發(fā)展的高度，還是從城市管理角度來(lái)看都尤為重要。物業(yè)管理是城市建設(shè)管理的重要組成部分，按照解放思想、實(shí)施跨越、推進(jìn)崛起的要求，必須正確分析目前全市物業(yè)管理工作的現(xiàn)狀，肯定成績(jī)，查擺問(wèn)題，提高對(duì)物業(yè)管理工作的認(rèn)識(shí)?？傮w上講，我市物業(yè)管理工作發(fā)展很快。全市物業(yè)管理覆蓋面不斷擴(kuò)大，行業(yè)發(fā)展初具規(guī)模，居民物業(yè)有償服務(wù)意識(shí)有所增強(qiáng)，業(yè)主自主管理和物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制逐步建立，公共維修資金歸集工作運(yùn)轉(zhuǎn)正常。但是，還要充分認(rèn)識(shí)到我市物業(yè)管理在發(fā)展質(zhì)量、服務(wù)水平、群眾滿意程度等方面存在的諸多問(wèn)題和矛盾：一是解放思想不夠。政府、企業(yè)、市民對(duì)物業(yè)管理工作重要性的認(rèn)識(shí)存在偏差，還習(xí)慣于用計(jì)劃、行政的手段管理物業(yè)。二是走向市場(chǎng)不夠。有相當(dāng)一部分小區(qū)由單位代管，沒(méi)有納入物業(yè)管理范圍，物業(yè)管理覆蓋面不夠高；三是規(guī)范管理不夠。物業(yè)企業(yè)管理水平與業(yè)主的要求還有一定距離，職能部門在物業(yè)管理中存在不作為甚至亂作為的現(xiàn)象。四是政策宣傳不夠。沒(méi)有將物業(yè)政策宣傳到家，相當(dāng)部分業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的政策模糊，對(duì)物業(yè)管理不支持、不配合。這說(shuō)明，我們對(duì)物業(yè)管理工作的本質(zhì)認(rèn)識(shí)還不深，發(fā)展的規(guī)律掌握還不夠。因此，我們要站在踐行“三個(gè)代表”重要思想、構(gòu)建服務(wù)型政府和維護(hù)最廣大人民群眾根本利益的高度，通過(guò)“大討論”活動(dòng)，強(qiáng)化對(duì)發(fā)展物業(yè)管理工作重要性的認(rèn)識(shí)。
（一）規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
住房消費(fèi)是今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期居民消費(fèi)的熱點(diǎn)，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)是全面建設(shè)小康社會(huì)時(shí)期國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的持續(xù)推動(dòng)力。隨著我市住房制度改革的不斷深入，居民住房消費(fèi)的積極性得到了充分調(diào)動(dòng)，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)開(kāi)始轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)。但是，目前我們所認(rèn)識(shí)到的居民住房消費(fèi)，僅僅是居民購(gòu)買住房這一個(gè)方面的消費(fèi)。實(shí)際上，居住消費(fèi)本身包含眾多的消費(fèi)環(huán)節(jié)，可歸納購(gòu)房消費(fèi)、家庭裝飾裝修消費(fèi)、水電氣暖方面的長(zhǎng)期消費(fèi)、房屋大中修及設(shè)施設(shè)備改造以及物業(yè)管理消費(fèi)等四個(gè)方面的支出，后三類消費(fèi)支出要大大超過(guò)購(gòu)房支出。據(jù)測(cè)算，在50年的住房使用期內(nèi)，包括房屋大中修及設(shè)施設(shè)備改造和其他服務(wù)消費(fèi)的累計(jì)支出貼現(xiàn)后，與購(gòu)房當(dāng)年住房?jī)r(jià)格的比例為1.5：1。因此，物業(yè)管理不但有利于刺激居民購(gòu)房，其本身對(duì)擴(kuò)大消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有重要作用。
（二）規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理，有利于提高人民群眾居住質(zhì)量
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