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**小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則
為維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范業(yè)主大會議事活動，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《甘肅省物業(yè)管理辦法》有關(guān)規(guī)定，制定本業(yè)主大會議事規(guī)則。
物業(yè)名稱：**
座落位置：**
物業(yè)類型：商、住混合
占地面積：**
第一章 業(yè)主大會
一、本業(yè)主大會由本區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。
二、本業(yè)主大會代表和維護本區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主在物業(yè)管理中的合法權(quán)益，依法履行自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的物業(yè)服務(wù)管理體制，支持社區(qū)居民委員會及武都區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理辦公室(以下區(qū)物管辦)的工作．并接受其指導和監(jiān)督。
保障物業(yè)合理、安全使用，維護本區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)建整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的環(huán)境。
三、本業(yè)主大會依法作出的決定，對本區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。
四、本業(yè)主大會設(shè)立在**小區(qū)，業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，開展日常工作。
第二章 議事內(nèi)容
一、業(yè)主大會的議事內(nèi)容：
（一)制定、修改《管理規(guī)約》和《業(yè)主大會議事規(guī)則》；
(二)選舉、更換業(yè)主委員會委員，決定業(yè)主委員會委員報酬，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；
(三)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
(四)決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案：
(五)聽取和審查業(yè)主委員會的工作報告；
(六)審議、批準業(yè)主委員會年度財務(wù)預算方案，決算方案：
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