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海外房產(chǎn)合同范本 第1篇
不動(dòng)產(chǎn)登記，為何動(dòng)不起來(lái)
今年3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）正式實(shí)施，一個(gè)多月來(lái)，全國(guó)還有超過(guò)84%和96%的地市和縣沒(méi)有完成 不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合。
近日國(guó)土部與中央編辦聯(lián)合下發(fā)
《關(guān)于地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求各地確保年內(nèi)完成各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記 職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合。
《條例》已滿月，只有50個(gè)地市、101個(gè)縣完成了不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合，占比分別不到16%和4%。所謂的不動(dòng)產(chǎn)登記，儼然變成了不動(dòng)產(chǎn)不登記，令人五味雜陳。96%的縣沒(méi)有動(dòng)起來(lái)，顯然原因復(fù)雜，比如《條例》從施行到落地，難免需要時(shí)間；再比如由于職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合尚未到位，缺乏實(shí)施主體也使得登記難以推進(jìn)。
除此之外，是否與相關(guān)部門缺乏熱情和動(dòng)力有關(guān)？
比如為官不為，導(dǎo)致政令不通。
在3月15日的^v^常務(wù)會(huì)議上，^v^總理^v^怒稱：
“部長(zhǎng)們參加的^v^常務(wù)會(huì)議已經(jīng)討論通過(guò)的一些政策，現(xiàn)在卻還‘卡’在那兒，難道讓幾個(gè)處長(zhǎng)來(lái)‘把關(guān)’，這不在程序上完全顛倒了嗎？” 與政策相比，《條例》無(wú)疑更重要，也具有強(qiáng)制力，卻推行不暢，是不是也與處長(zhǎng)“把關(guān)”有關(guān)？
不管這種情況存不存在，都應(yīng)該正視“上面九級(jí)風(fēng)浪，下面紋絲不動(dòng)”的狀況。
《條例》沒(méi)有動(dòng)起來(lái)，或因受到阻力。
盡管《條例》并不具備反腐功能，但一旦施行
一些官員灰色財(cái)產(chǎn)或?qū)⒈┞叮貏e是對(duì)那些坐擁數(shù)套、十多套乃至數(shù)十套住房的官員來(lái)說(shuō)，他們不僅不愿意推動(dòng)《條例》動(dòng)起來(lái)，甚或暗自設(shè)置障礙。其實(shí)，《條例》對(duì)反腐并非毫無(wú)作用，正如參與《條例》制定的清華大學(xué)法學(xué)院副教授程嘯所稱，《條例》規(guī)定將統(tǒng)一建立不動(dòng)產(chǎn)信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)信息共享，這對(duì)于打“老虎”來(lái)說(shuō)，確實(shí)有一定幫助，只要經(jīng)過(guò)一個(gè)平臺(tái)就可查詢特定個(gè)人名下的全部不動(dòng)產(chǎn)。
不怕慢，就怕站。那些尚未行動(dòng)起來(lái)的地方，應(yīng)該快馬加鞭。按照國(guó)土部、中央編辦日前聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，確保年內(nèi)完成各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作。如果連職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合都不愿意做，不動(dòng)產(chǎn)登記恐怕遙遙無(wú)期。由于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行屬地登記，市縣兩級(jí)是不動(dòng)產(chǎn)登記工作的關(guān)鍵，即便各地整合了統(tǒng)一登記的職責(zé)和機(jī)構(gòu)，也需要有使命感和緊迫意識(shí)，不能拖，更不能凝滯不動(dòng)。
當(dāng)然，除了各地行動(dòng)起來(lái)，中央也需形成制度安排。據(jù)國(guó)土部不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人此前表示，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》即將完成征求意見(jiàn)，修改完善后將盡快頒布實(shí)施。也許有了實(shí)施細(xì)則，各地就更容易動(dòng)起來(lái)。
《條例》可謂命運(yùn)多舛，尚未出生已是爭(zhēng)議四起，好不容易出臺(tái)后，仍然備受質(zhì)疑。早前有學(xué)者預(yù)計(jì)，《條例》實(shí)施絕不會(huì)是一塊好啃的骨頭。與其說(shuō)一語(yǔ)成讖，毋寧說(shuō)這是基于現(xiàn)實(shí)的清醒認(rèn)知，《條例》既已出臺(tái)，就應(yīng)該不折不扣落實(shí)，哪怕阻力再大，哪怕再有復(fù)雜狀況，也不能卻步。為了確保《條例》推行更順暢一些，理應(yīng)在出臺(tái)實(shí)施細(xì)則的同時(shí)，強(qiáng)化問(wèn)責(zé)機(jī)制。
海外房產(chǎn)合同范本 第2篇
職位描述：
1、針對(duì)新加坡海外房產(chǎn)，能獨(dú)立開(kāi)發(fā)客戶本事。挖掘潛在客戶。
2、負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作，為客戶供給優(yōu)秀的置業(yè)咨詢服務(wù)。
3、準(zhǔn)確把握客戶需求，供給適合的房產(chǎn)項(xiàng)目并為客戶制定投資計(jì)劃。
4、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)及配合團(tuán)隊(duì)其他銷售同事等服務(wù)工作。
5、能夠獨(dú)立、全程掌控并完成銷售工作。
6、參與、協(xié)助安排市場(chǎng)推廣活動(dòng)
崗位要求：
1、本科以上學(xué)歷，有海外留學(xué)背景者優(yōu)先。
2、1-2年以上銷售經(jīng)驗(yàn)，地產(chǎn)、金融、奢侈品行業(yè)。
3、有從事海外房產(chǎn)銷售或涉外工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
4、對(duì)工作和生活富有活力，有強(qiáng)烈成功欲望、主動(dòng)性、自信心。
5、有良好氣質(zhì)、親和力，專業(yè)溝通、團(tuán)隊(duì)協(xié)作本事。
6、流利書(shū)寫運(yùn)用英文。
海外房產(chǎn)合同范本 第3篇
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________身份證號(hào)：_____________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________身份證號(hào)：_____________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于________________________________________________的房屋單間出租給乙方居住使用（合租），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，計(jì)_______個(gè)月。
二、單間房屋月租金為人民幣_(tái)______元，按_______（月/季度/年）結(jié)算。每_______（月/季度/年）初3日內(nèi)，乙方向甲方支付全_______（月/季度/年）租金_______元。
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