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起草違約合同范本 第1篇
賣方(以下簡稱甲方)：_________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________
根據(jù)《^v^合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。
一、 基本情況
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________ ________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權證。
二、 廠房價格及其它費用
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。
三、 付款方式、期限及交房期
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)...
起草違約合同范本 第2篇
1、為合同相對方設定的義務都要有不履行所應承擔的責任，避免義務懸空。
2、法律、法規(guī)規(guī)定的事項無需表述在合同中。
例如：違約方需承擔違約責任，這樣的條款就沒有必要約定在合同中，合同法明確規(guī)定違約的需要承擔違約責任，這是合同的一個基本作用。但是表明對方履行義務具體內(nèi)容的條款，雖然有相關法律、法規(guī)規(guī)范，明確在合同中可以起到督促義務方積極履行義務的作用。
3、并不是雙方約定在合同中的一定會產(chǎn)生約束力。
比如合同中約定“甲方不承擔任何責任和損失”，但是這并不意味著甲方就可以不承擔任何責任，因為有的責任不是可以雙方約定排除的，例如有的是只在雙方之間有效力，對于第三人則無效，即第三人可以要求甲方來承擔責任；有的則是一方的法定權利，不能約定排除。
4、并非表述得越多越好。
長篇大論未必能詳盡應有之義，有時不注意用語或上下文聯(lián)系易衍生己方責任。
5、建議將材料、設備等的驗收合格報告作為付款條件。
6、合同中為第三人設定的義務未經(jīng)第三人認可，無效。
起草違約合同范本 第3篇
單位遲遲不給簽勞動合同將賠付雙倍工資；炒老板魷魚可以不再賠違約金；簽約兩次之后再續(xù)約必須簽訂無固定期限勞動合同；超過一年不簽約的，自動視為與勞動者簽訂無固定期限勞動合同……明年1月1日《勞動合同法》施行之后，這一切都將成為現(xiàn)實，勞動合同 違約。
昨天，參與了該法起草工作的勞動法權威黎建飛教授為廣州企業(yè)界解析《勞動合同法》將對勞資雙方產(chǎn)生的深刻影響：一年以下的短期合同也許大大減少；用人單位換血速度也許加快；廣州勞務派遣市場也許將萎縮……
廣州企業(yè)界法律界聚焦《勞動合同法》
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