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同志們：
大家新年好!今天是春節后上班的第一天，我們開個短會，既是收心會,也是年后工作的啟動會。借此機會,我代表公司經營班子給大家拜個晚年,祝大家在新的一年里,身體健康、工作順利。同時，希望大家迅速把思想和精力轉移到工作中來，精心安排和部署好本單位、本部門的各項工作,以敢想、敢闖、敢拼的精神，搶抓機遇，務實創新，扎實工作,為圓滿完成今年各項工作任務開好局、起好步。下面,我結合當前實際,就近期工作講三點意見:
一、統一思想，認清形勢，立即調整工作狀態
過去的2022年是公司成立以來最為艱難的一年。受疫情頻發、經濟下行等因素影響，**市場持續低迷，導致公司銷售難、回款難、融資難、現金流緊張、到期債務多、訴訟案件多等風險問題。這些都是**企業面臨的普遍問題。在集團的正確領導下，在全體員工的共同努力下，公司克服了重重困難，頂住了壓力，實現平穩收官。在此，我代表公司領導班子對大家過年一年作出的貢獻表示感謝。
我們要清醒地認識到挑戰和機遇同在，國家宏觀經濟發展向好的基本面沒有變，特別是疫情防控放開后，經濟出現了明顯的復蘇。今年春節期間，全國消費相關行業銷售收入總體保持增長態勢，同比增長12.2%，比2019年春節假期年均增長12.4%。全國國內旅游出游3.08億人次，同比增長23.1%，恢復至2019年同期的88.6%；實現國內旅游收入3758.43億元，同比增長30%，恢復至2019年同期的73.1%。樓市方面，受返鄉置業的帶動，看房人群明顯增多，三四線逆勢翻紅，28個三四線城市成交量同比上漲13%。
政府也加大了對***行業的扶持力度。1月17日，全國***工作會議召開。會議指出，***工作要融入黨和國家事業大棋局，錨定新時代新征程黨的使命任務和當前的部門工作來展開。會議針對今年行業的政策方向給出了明確思路，政策將主要圍繞“增信心、防風險、促轉型”展開。國務院副總理***在世界經濟論壇2023年年會上發表特別致辭，再次強調，***業是中國國民經濟的支柱產業，與***相關的貸款占銀行信貸的比重接近40%，***產業相關收入占地方綜合財力的50%，***占城鎮居民資產的60%，從未來看，中國仍處于城市化較快發展階段，巨大的需求潛力將為***產業發展提供有力支撐。
***層面，年初***召開了股東會議。***將是重大的利好，對改善公司融資和現金流都有促進作用。
當然，我們也要認識到，政策的傳導需要時間，**市場的復蘇也無法一蹴而就，公司發展面臨的挑戰和困難仍然不少。大家要提升思想站位，樹立發展意識、憂患意識，進一步增強緊迫感、責任感、危機感，以“開年就要開張、起步就要提速、開局就要爭先”的奮斗姿態，克服春節期間的放松心態，迅速進入緊張的工作狀態，著眼全年，搶時間、抓機遇、促發展、趕進度，全力實現一季度開門紅。
二、明確目標，鼓足干勁，強力啟動各項重點工作
年初，我們已經下發公司2023年的經營指標，全年我們要實現簽約額***億元，回款額***億元。一季度我們要實現簽約額**億元，回款額**億元。大家要壓實主體責任，把指標細化分解到部門、到個人，做到千斤重擔大家挑、人人肩上有指標、層層安排有任務，在重點工作上取得突破，跑出“加速度”，書寫“滿分答卷”。
一是在庫存去化上要有突破。目前，我們很多項目的剩余貨量積壓在***上，我們要在這些頑疾庫存的去化多想辦法。要有針對性地制定銷售策略，通過***回購、優化提升地下車位、要求***公司加強停車位管理等方式加快***產品去化。
二是在盤活項目上要有突破。我們在***、***、***等地還是有大量的***，占用大量的資金。我們必須要下定決心，上下聯動、緊密配合、集思廣益、窮盡手段，盡最大可能盤活這些***。對于已***的項目，積極尋求合作方，進行轉讓或者聯合開發。對于尚未拿地的項目，積極聯系政府，謹慎退出，及時止損。
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