摘要：好筆桿子網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《購房返租合同范本(必備9篇)》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在好筆桿子網(wǎng)還可以找到更多《購房返租合同范本(必備9篇)》。
購房返租合同范本 第1篇
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
1．乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。
2．本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓柜臺按每月rmb_________元／個起租。
3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。
4．一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5．如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
6．倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
7．甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。
8．乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9．未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
______年______月_______日
購房返租合同范本 第2篇
核心內(nèi)容：;返租;對于普通投資者來說是一塊誘人的;蛋糕;。開發(fā)商將一個商業(yè)項目分割成眾多個小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主，同時，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營，同時會按約定時間支付給小業(yè)主固定的租金。那么，;返租;行為容易出現(xiàn)那么法律問題呢下面為您詳細(xì)介紹。
開發(fā)商不能直接進行;返租;銷售
;返租;商鋪操作是否合理，存在哪些風(fēng)險記者在采訪中了解到，開發(fā)商直接進行商鋪;返租;是違規(guī)的，國家已經(jīng)明文規(guī)定禁止開發(fā)商進行;返租;銷售，而開發(fā)商采取的操作方法則是成立一個獨立的經(jīng)營公司，由該公司進行;返租;操作，從而規(guī)避法律規(guī)定，這種操作方法是否合理，也曾引發(fā)業(yè)內(nèi)爭議。
提醒：租賃合同是經(jīng)營公司與商家簽訂的，購房者委托經(jīng)營公司出租，出租取得租金再返還給業(yè)主，業(yè)主跟商場沒有法律關(guān)系，更不是直接關(guān)系。如果與商場簽合同的經(jīng)營公司;走佬;，那么業(yè)主回收;返租;租金將很困難。
;返租;商鋪定價較市場價高
;返租;商鋪的價格一般偏高于周邊的普通商鋪，開發(fā)商認(rèn)為，;返租;商鋪回報率高，購買后可直接收益，因此定價也要比普通銷售的商鋪要高一些。
一名不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前商鋪;返租;銷售的價格都會高于周邊同類商鋪價格，;返租;期間的回報就是從這些多出的部分付給消費者的。
經(jīng)營主體問題多風(fēng)險大
以商鋪;返租;形式進行銷售，開發(fā)商可以迅速回籠資金，業(yè)主的初期利益也得到保障，表面上看是雙贏，實際上如果經(jīng)營不善，也可能是;雙敗;。
商業(yè)的價值來自于經(jīng)營，如果經(jīng)營主體沒有能力把這個產(chǎn)業(yè)做起來，或者是定位不準(zhǔn)確，最后商業(yè)體做死了，那么無論對開發(fā)商來說，還是對于業(yè)主來講，都是損失——對于開發(fā)商來說，沒有了經(jīng)營收入，長期貼租金，貼到最后就虧了；對于業(yè)主來說，商業(yè)做不起來，;返租;期結(jié)束后不能續(xù)租，這個物業(yè)已經(jīng)就變成了沒有價值的東西。
部分;返租;商鋪產(chǎn)權(quán)問題不清晰
部分;返租;商鋪還存在著產(chǎn)權(quán)不清晰的問題，不少商鋪原本屬于開發(fā)商自用，當(dāng)時已經(jīng)確權(quán)甚至辦理了房產(chǎn)證。如今將其再次銷售，這時候購買的業(yè)主就有可能會不能拿到屬于自己的房產(chǎn)證。
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