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代理車庫合同范本 第1篇
《項目》
車位銷售律理協議
車位包銷合同甲方： ? ?乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經過友好協商，就甲方委托乙方對 車位進行包銷事宜達成以下協議，并承諾共同遵守，訂立條款如下：
第一條具體項目
本項目名稱為 ? ?，位于 ? ?, ? ?甲方委托乙方對該項目車位
進行包銷服務。
第二條合同期限
1.本合同代理期限為：自 ? ? 年—月—日至 ? ?年—月—日。
2.在本合同有效代理期限內，除非合同終止條件出現，否則，任何一方不得單方終 止合同。
3.合約期滿，同等條件下，乙方享有優先續約權
第三條服務費用及結算方式
1.本合同書約定之車位由乙方全權負責銷售。
2.甲、乙雙方按“甲方得底價、乙方得超過底價部分的溢價”原則進行合作。
3.甲方按下述方式給付乙方溢價收入：
（1） 底價：甲、乙雙方確定，項目車位銷售底價為 ? ? 元/個，底價部分為甲方收 入。高于底價部分為溢價，該溢價均作為乙方的收入。
（2） ? ?結算方式：乙方按月編制銷售報表，提出當月應收溢價。甲方在收到銷售報表 后三個工作日內審核完畢并將溢價款項匯至乙方指定帳戶（逾期視同審核完畢）。
第四條
1、 乙方于本協議簽訂三日內向甲方支付履約保證金 ? ? 萬元。
2、 該履約金為合同保證金，保證乙方履行包銷義務。合同期滿后 ? ?3個工作日內，由 甲方退還乙方。
第五條包銷合作方式
雙方按下述步驟實行合作：
1、 ? ?可售車位的給付
（1） ? ?甲方分期向乙方交付可售車位。
（2） 自本合同簽訂后第二個月起，每月 ? ?3日前以《可售車位一覽表》的書面形式， 將可以銷售的車位交給乙方。該《可售車位一覽表》作為本合同附件。
2、 ? ?包銷款項支付
（1） ? ?乙方收到《可售車位一覽表》后，向甲方上報《包銷回款計劃》。
（2） ? ?雙方約定，《包銷回款計劃》中應列明完成時間和完成比例。完成時間為自計
劃上報之日起向后順延12個月。完成比例為《可售車位一覽表》中車位數量*銷售底價*80%。
（3） ? ?為充分體現乙方合作誠意，乙方按季度向甲方繳納包銷費用。具體方式為：乙
方按《可售車位一覽表》中所列的銷售總額的 80%自《包銷回款計劃》上報之日起一個 月內，分四次向甲方繳納包銷費用。具體為每個季度繳納比例為 ? ?20% 30% 30% 20%
（4） ? ?雙方約定，上一款中第一個筆 20%包銷款項自乙方向甲方上報《包銷回款計劃》 后一個月內支付。
3、 ? ?溢價款項結算
（1） ? ?雙方約定，乙方的車位銷售的溢價款項按月結算。
（2） ? ?具體結算方式為：乙方在每月 3日前向甲方上報上個月的《溢價結算申請》。 該申請中列明上個月已銷售車位、銷售總額、底價溢價明細和乙方應收取溢價。
（3） ? ?甲方在收到該申請后3個工作日內審核完畢并將溢價款項匯至乙方指定帳戶。
4、 ? ?本條所述所有文本、計劃、表格，均以雙方對接人簽字為準。
雙方的對接人為：
聯系方式為：
如雙方要更換對接人，由一方書面向另一方提出。
第六條雙方權利和義務
1.甲方權利和義務
（1） ? ?在本合同代理期限內，本項目車位銷售必須由乙方獨家代理銷售，甲方不得自 行進行銷售，且不得指定其它代理商或物業公司代理銷售本項目車位。
（2） ? ?為保障乙方有效地進行項目銷售代理工作，甲方應向乙方提供項目營銷策劃和
銷售代理所需要的有關規劃設計的圖紙、 ? ?資料以及該項目公開銷售車位所需的各項文件
資料。
（3） ? ?甲方應向乙方授權并提供對外委托銷售代理證明等相關文件，以確保本項目策 劃和銷售工作的順利展開。
（4） ? ?甲方負責完成地下停車場的地鎖、指示牌、照明燈、藍牙門禁燈基礎設施。
（5） ? ?確保委托乙方所銷售車位權益的完整性和合法性。
（6） ? ?甲方應提供乙方銷售接待場所及日常辦公設備。
（7） 甲方應該提供其他必要支持： ? ?銷售活動場地、廣告位、業主資料、車位鎖等
(8)甲方負責車位交接事宜，乙方協助辦理。
(9)甲方負責銷售合同的編制和制作，甲乙雙方簽字確認后執行。
(10)甲方指定專人配合乙方工作，包括協調項目的物業管理公司及相關部門 ? ?(交警、
公安、城管等)配合乙方工作。
(11)甲方必須按合同約定按時向乙方支付代理傭金。
(12)客戶購買車位的車位款及其他附屬應繳款由甲方直接收取。
(13)乙方遞交的已簽車位購買合同，甲方須在 ? ?3個工作日內審閱完畢(甲方認為需
修改的除外)，如果5個工作日內未審閱，則視同已簽；甲方仍須按時向乙方支付傭金。
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