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為進一步加強和完善社區(qū)基層社會治理體系建設，充分發(fā)揮基層黨組織總攬全局、協(xié)調各方的領導核心作用，聚焦黨員干部模范引領作用，紙坊街基層社區(qū)治理指導中心多次組織開展業(yè)委會組建及換屆工作業(yè)務培訓會，推動形成黨員干部在推進基層社會治理體系建設和治理能力建設中發(fā)揮作用的長效機制，以“全員公開、全域民主、全程參與、全新方法”的“四全”工作法為指導，確保業(yè)委會選舉及換屆工作順利開展。
一、全員公開，確保信息透明公開
業(yè)委會選舉及換屆前，社區(qū)均發(fā)布小區(qū)業(yè)委會選舉或換屆公告，各小區(qū)業(yè)委會候選人均應進行述職演講，并將候選人信息張貼在小區(qū)公示欄及發(fā)布在微信群中，讓黨員群眾、小區(qū)業(yè)主在投票之前對候選人有所了解，對小區(qū)共治有所關注。投票過程中，小區(qū)組建投票小分隊，由一名小區(qū)業(yè)主、一名黨員干部、一名社區(qū)工作人員、一名第三方服務人員共同開展投票工作，投票全程由記錄儀錄制視頻，并將投票箱封箱放在指定監(jiān)控區(qū)域內，在小分隊相互監(jiān)督、相互幫助的基礎上完成投票。投票完成后，社區(qū)及小區(qū)均派出黨員代表、群眾代表共同唱票驗票，將結果第一時間公示公開。業(yè)委會選舉及換屆過程中共計需發(fā)布五條公告、五條公示，確保信息透明公開。
二、全域民主，確保業(yè)主投票權益
在選舉及換屆工作準備階段，社區(qū)號召業(yè)主報名加入業(yè)委會籌備組，且業(yè)主在籌備組中人數比例不得少于50%、黨員人數占籌備組人數的比例不得少于50%，籌備組共同制定小區(qū)各項規(guī)章制度，并按規(guī)則選出業(yè)委會候選人，動員黨員干部共同參與社區(qū)治理，積極推進小區(qū)業(yè)主委員會組建工作，為推動業(yè)主委員會的成立貢獻自己的一份力量。在投票環(huán)節(jié)中，每位候選人均可指定一名業(yè)主為監(jiān)票人共同參與投票全過程，同時號召社區(qū)黨員干部及群眾志愿者協(xié)助籌備組共同完成投票工作。指導中心牢牢把握小區(qū)業(yè)主是小區(qū)“主人公”的原則，強調選舉及換屆過程中要提高業(yè)主參與度，并將此原則貫穿到各項環(huán)節(jié)中，確保業(yè)主投票權益。
三、全程參與，確保投票合法合規(guī)
依據《民法典》及《*市物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，業(yè)委會選舉及換屆工作將由物業(yè)管理區(qū)域內專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積過半數的業(yè)主且參與表決人數過半數的業(yè)主同意方可當選進入業(yè)委會，為充分保障全體居民的自治權，發(fā)揮廣大黨員的示范帶頭作用，業(yè)委會成員中黨員要求比例不低于60%。此外，指導中心積極號召各社區(qū)開展“黨員干部亮身份，助力業(yè)主委員會成立，激發(fā)群眾自治‘原動力’”志愿服務活動，讓在職黨員在居住小區(qū)報到，亮明身份，協(xié)助小區(qū)各樓棟長開展業(yè)主委員會成立宣傳入戶工作，號召居民積極主動參與業(yè)委會換屆工作，以業(yè)主全程參與的形式確保業(yè)主投票合法合規(guī)。
四、全新方法，確保流程高效便利
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