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產品認購合同范本 第1篇
在信托產品收益“跌跌不休”的大環(huán)境下，越來越多的投資者將目光轉向了年化收益更高、安全性相對較好的政信定融產品。今天就來給大家介紹一下：什么是政信定融？它的特點有哪些？如何挑選政信定融項目？
希望通過以上內容，可以幫助大家更清楚地了解定融產品。
政信定融，按字面意思來理解就是： 以政府信用作為背書的，向特定對象發(fā)行的融資類產品。
何謂“以政府信用作為背書”？
由政府或政府機關單位控股的且主營業(yè)務是政府相關的城投公司作為融資的主體，資金由政府派發(fā)城投公司做基礎建設項目使用和償還。
何謂“特定對象”？
主要指合格的投資者。有三個要求。第一，投資者有相關投資經(jīng)驗；第二，投資者擁有一定數(shù)量的金融資產；第三，投資者的風險承受能力必須與產品的風險水平相匹配。滿足這三個方面的要求，可以視為合格投資者。
1.金交所備案制
這是定融產品與其他理財產品最大的不同之處，只有在金交所備案過的定融產品才是真定融。金交所備案制決定了定融產品的發(fā)行門檻高于P2P，和信托產品基本等同。
2.收益高，沒有中間商賺差價
企業(yè)發(fā)行定融產品進行融資的方式為直接融資，投資者和發(fā)行企業(yè)直接對接。和信托產品相比，少了中間的管理環(huán)節(jié)，所以現(xiàn)在信托年化利率在7%徘徊時，定融的年化收益卻可以達到9-10%，沒有中間商賺差價，所以收益高。
3.非公開募集，有投資人數(shù)限制
與信托產品類似，定融產品也是采用非公開的方式，向特定人群募集資金，且每期產品的投資人數(shù)不超過200人，但對投資者的大小額配比沒有明確要求。
4.起投金額相對較低，中小投資者也適合
定融產品最低起投金額只有10萬元，比銀行理財?shù)淖畹?萬起投金額略高，但比起信托最低100萬的起投金額低了不少，是一款中小投資者也適合的理財產品。
5.采用合格投資者制度
起投金額低，并不代表沒有門檻。投資者要想購買定融產品，需要滿足“合格投資者”條件（具體要求上文有介紹）。
6.產品的交易細節(jié)
政信定融參與主體包括融資主體、擔保主體、債務人、資產管理人、承銷商、共管銀行、發(fā)行機構等。關于募集賬戶，是融資主體即政府平臺的直接賬戶，由所在銀行、結算銀行和資產管理人三方或兩方共管，確保資金往來透明。
7.應收賬款是主要風控措施
要求融資主體提供內外部的增信措施，除了第三方擔保外，還要有債務人的足額應收賬款質押、土地抵押等，這些都是非常過硬的增信措施。
8.擔保方擔保義務不可撤銷
定融產品的風控措施雖然比較單一，但其擔保方承擔著無條件不可撤銷的連帶擔保義務，也就是說無論產品的發(fā)行方發(fā)生何種變故，擔保方都要承擔擔保義務。
雖然政信項目風險小收益高，但在選擇的過程中，投資者還是要具備一定的專業(yè)知識。否則，一樣會存在風險。今天我們就從實際出發(fā)，告訴大家如何選擇一款安全可靠的政信定融產品。
1.確定項目為純政信用。
滿足以下三大特點的才能稱為“純政信”項目：
①融資主體和擔保主體的控股股東是政府或者政府部門。
②風控措施中應有政府或者政府部門作為債務人的債權抵押受讓。
③資金款項用途為民生用途(例如路橋工程，河道治理、修建公共設施或者棚戶改造等)。因為參與市場化的程度不同，搞基建的是我們說的純政府平臺，還有一部分是以盈利目的轉型的市場化企業(yè)，稱之為類政府平臺。
2.看當?shù)卣呢斦健?
政府融資平臺的資金用途一般是路橋工程、棚戶改造等，屬于民生工程，背后是地方政府，關系密不可分。還款來源除了政府融資平臺的資產性收益，當?shù)氐呢斦杖胧沁€款來源的終極保障。政府融資平臺的所在地財政收入(一般財政預算收入)越高，負債率和債務率越低，項目政信率越低。
3.看融資方的主體評級。
政府融資平臺評級越高，意味著該企業(yè)抗風險能力、盈利能力越強，發(fā)債融資成本越低。政信定融項目中，政府融資平臺的主體評級最高可達到AA級。AA級表示償還債務的能力很強受不利經(jīng)濟環(huán)境的影響不大，政信風險很低。
4.看融資方的凈資產、負債率等指標凈資產。
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