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物業出合同范本 第1篇
甲方：__________
乙方：__________
為明確雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據《_合同法》、《_物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用、公序良俗的原則，經協商一致，簽訂本合同。
一、物業概況
物業類型：辦公樓，位置：__________。凈用地面積：__________m2，總建筑面積：__________m2。竣工日期__________年__________月__________日，交付使用日期__________年__________月__________日。其他______________________________。
二、服務內容與質量標準
參照級物業服務標準（2004年，中國物業管理協會印發），乙方負責該辦公樓及相關院落、車場等的服務管理。
（一）共用部位、共用設施設備服務管理。共用部位，如門廳、樓梯間、走廊通道、衛生間等上下左右前后等。配套設施設備，如自來水供水系統、污水管，配電設備、照明燈具，樓內消防設施設備等。規劃紅線內屬物業管理服務范圍的市政公用設施，如室外上下水管道、化糞池、綠化、自行車房棚、停車場等。
（三）安全防范服務管理。24小時專人值守，人員、車輛出入管理嚴格、適度，值班記錄完備并保存至本合同解除或終止。院內車輛停放管理。
（四）物業管理區域綠化養護。花草、樹木等綠化植物修剪養護及時到位。
三、合同期限
本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
四、物業服務費
物業服務費采取包干制收費形式，最高標準（含稅）是元/月。通常情況下，乙方每月上旬支取上個月的物業服務費。
五、雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務。
1、甲方以業主委員會身份，維護物業使用人（辦公單位、部門）的合法權益，接受他們的合理建議、意見，及時向乙方及相關公共事業部門反映，協調解決問題并適時反饋。
2、監督、檢查、考核乙方履行本合同，依據對乙方違約考核情況，適度扣減乙方的物業服務費。
3、積極協助、支持、配合乙方開展工作。
4、按照本合同約定交納物業服務費。
（二）乙方的權利義務。
1、按照本合同約定收取物業服務費。
2、對物業使用人違反《管理規約》的行為進行勸阻、制止、報告。
3、注重服務的及時性、有效性，按照本合同約定滿足物業使用人需求。
4、定期征求物業使用人意見、建議，有效處理他們的投訴，并及時回訪。
六、違約責任
甲方違反本合同約定，依法承擔相應的違約責任。
乙方違反本合同約定，造成物業使用人較大經濟損失，或物業使用人向物業管理行政主管部門或12345熱線投訴次/月及以上的（含上述合計），甲方可適量扣減乙方的物業服務費。
七、其他事項
1、甲方無需為乙方支付所謂的“開辦費”和材料、用具等費用。
2、甲方為乙方提供物業管理用房。
3、合同期滿，經雙方協商可以續簽或變更。一方打算解除本合同時，一般應至少提前天告知另一方。根據城市開發建設要求，可以隨時解除本合同。解除本合同時，應當結清物業服務費。
4、因本合同產生的爭議，由東營仲裁委員會仲裁。
5、本合同一式份，甲方份，乙方份。
附：移交資料清單（竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管線工程竣工圖等資料及房屋管線布線圖；設施設備安裝、使用和維護保養等技術資料；物業質量保修文件和物業使用說明文件；相關專業部門驗收資料；房屋及配套設施的產權清單；供水、供暖的試壓報告；實測面積報告；物業服務所需要的其他資料）
甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________
地址：__________地址：__________
法定代表人：__________法定代表人：__________
委托代理人：__________委托代理人：__________
物業出合同范本 第2篇
托方（以下簡稱甲方）：________________公司
受托方（以下簡稱乙方）：______________公司
根據《_合同法》、《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方托乙方對_________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條物業基本情況
座落位置：_________市_________區_________路（街道）________號；占地面積：________平方米；建筑面積：________平方米；其中住宅_________平方米；物業類型：_________（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條托管理事項
1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。
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