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過戶房產合同范本 第1篇
甲方(贈與人)：XXX(現已經過世或未) 乙方(受贈人)：XXX
甲方與乙方關系為父子(女)關系，根據《繼承法》，雙方本著既照顧親情又體現公平，達成協議如下：
1、 甲方于xx年1月4日購買XXX集團有限公司“XX”小區6棟4單元402號經濟適用房一套，面積為XX平米，總房價XX萬元元，于XXXX年X月X日交房。
2、 因甲方在xx年2月20日突發腦溢血過世，現根據甲方的生前將上面購買的房屋無償轉讓給乙方的意愿，乙方與母親和弟弟、妹妹、妹夫協商同意，將甲方上面房產無償轉讓過戶給乙方。(這欄可自行修改)
3、 甲方的配偶和其他的子女將自愿放棄房屋的所有權，無權管理和使用該房屋。
4、 因甲方現已經過世，由甲方的配偶(乙方的母親)全權代理辦理房屋繼承過戶協議相關手續。(健在就不要這欄)
5、 至協議簽字日起房屋所有權歸乙方，產生的.一切費用，包括管理費和稅費全部歸乙方承擔。
6、 本協議自2012年4月20日起生效，協議一式兩份，乙方和甲方的配偶各一份。
甲方： ? ? ?(簽字)
日期：
乙方：(簽字)
日期：
相關知識：
房屋遺產繼承的條件
1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。
過戶房產合同范本 第2篇
甲方（賣方）：乙方（買方）：經甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房地產買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自愿將座落在房地產（房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米）出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。二、甲、乙雙方議定得上述房地產成交價格為人民幣（大寫）元（￥：元），乙方在本合同簽訂時，一次性付清房款，即人民幣（大寫）元（￥：元），乙方同時將該處房產證、土地使用證、該套住房的現有證件及相關手續轉給乙方，房屋轉給乙方時，其建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
三、辦理過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產不能正常過戶，甲方應無條件將購房款如數退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應該依據收回時的市場差價補償乙方。四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，并負責處理到位。
五、在辦理房產證、土地證過戶過程中所發生的費用，有甲、乙雙方按規定各自承擔。六、房屋轉讓后，自轉讓之日起，有關因使用該房產涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。
七、本契約未盡事宜雙方協商解決，其補充議定書經雙方簽章后，與本契約具有同等效力。八、本契約一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
過戶房產合同范本 第3篇
賣方：_________________________
買方：_________________________
買賣雙方根據_法律和《_________商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計面積_________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為_________元整。(原樓價為_________元整)。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
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