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房主抵押合同范本 第1篇
甲方(抵押人)：_____________
乙方(抵押權(quán)人)：___________
一、總則
甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔保。
雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
二、房地產(chǎn)狀況
座落______區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街、巷)____號附____號
所有權(quán)人________
共有人________
抵押期限________抵押期至_____年_____月_____日
抵押物現(xiàn)值大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整
備注________
三、貸款金額和期限
1、貸款金額( )幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整
小寫：_____________________
2、貸款期限：___________貸款期至_____年_____月_____日
3、債權(quán)人：______________________
4、債務(wù)人：______________________
四、權(quán)利義務(wù)
1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。
2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。
抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應(yīng)及時書面通知乙方。
3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。
抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。
4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。
五、抵押物的拆遷
因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記。
六、違約責任
1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應(yīng)當賠償。
2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應(yīng)及時告知有關(guān)當事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責任。
七、爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第( )種方式解決。
1、向重慶仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
八、其他約定事項：____________________________
九、附則
1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。
2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。
3、附件
①房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)
②借款合同___________________
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):______________
法定代表人(簽章)：__________法定代表人(簽章)：_______
委托代理人(簽章)：__________委托代理人(簽章)：_______
經(jīng)辦人：______________
負責人：______________
登記機關(guān)(簽章)______
_______年_____月____日
房主抵押合同范本 第2篇
抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
家庭地址：
抵押人及保證人（以下簡稱乙方）：
身份證號碼：
家庭地址：
為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方自愿意以其所有的財產(chǎn)作為借款抵押物抵押給甲方，并為債務(wù)人 提供連帶保證，連帶保證期限至 年 月 日止，無論主債務(wù)是否有效，乙方均同意提供抵押物并提供連帶保證。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條抵押財產(chǎn)
1、乙方提供的抵押財產(chǎn)是：房屋坐落于 （房產(chǎn)證號 ）。乙方保證對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。共有人均同意以抵押物為主合同項下債權(quán)提供抵押擔保。 共有人（簽字）： ，身份證號：
2、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物等，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）、出租等情況。
第二條擔保的主債權(quán)及擔保范圍
1、擔保的主債權(quán)為：債務(wù)人年日向借款幣（大寫金額 ），月利率為 %，借款期限至 于 年 月 日止。
2、乙方擔保的范圍為：本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。
第三條抵押物的登記
本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用由 承擔。乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。債務(wù)人清償債務(wù)后，甲方應(yīng)在債務(wù)人清償之日起10日內(nèi)解除抵押權(quán)。
第四條 抵押物的出租收益
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