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普通項目合同范本 第1篇
甲方：瑞金市商務(wù)局 江西瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會 (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
經(jīng) 年 月 日項目評審會議討論，同意乙方在瑞金投資 工業(yè)項目，根據(jù)《_合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項目基本情況
1、項目規(guī)模：
2、項目投資總額： 萬元，其中固定資產(chǎn)投資額(指土地、設(shè)備、廠房等) 萬元，流動資金 萬元。
3、項目注冊資本： 萬元。
4、項目經(jīng)營范圍： 。
5、項目竣工投產(chǎn)后達(dá)到年銷售收入 萬元以上，年繳納生產(chǎn)性稅收 萬元以上。
第二條 項目用地
1、用地面積 畝，詳見項目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國有土地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。
2、土地用途及年限：項目宗地為工業(yè)用地，使用年限為50年。未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得改變土地用途。
3、土地取得方式。項目用地采取掛牌出讓，以萬元/畝為掛牌起始價，乙方合法取得國有土地使用權(quán)，與瑞金市國土局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。乙方全面履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的義務(wù)，及時付清土地出讓金及相關(guān)稅費，可按程序申請辦理《國有土地使用證》。
4、土地由甲方根據(jù)地形和道路平整，公用道路通到項目用地紅線附近。
第三條 項目建設(shè)
1、建設(shè)要求：項目宗地容積率以上，建設(shè)密度35%-40% ，綠化率小于20%。
2、建設(shè)周期：乙方在甲方規(guī)劃部門出具用地紅線圖(以書面通知為準(zhǔn))之日起30日內(nèi)向甲方規(guī)劃部門提交項目廠區(qū)規(guī)劃方案，方案審批通過后40日內(nèi)提交項目建筑施工圖及消防、環(huán)保審批等工程報批手續(xù);在江西瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會提供項目用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準(zhǔn))之日起60日內(nèi)開工建設(shè)(以主體廠房挖基礎(chǔ)為標(biāo)準(zhǔn))， 個月內(nèi)全部工程竣工， 個月內(nèi)投產(chǎn)。
3、履約保證金：乙方在項目宗地交付使用7日之內(nèi)，向江西瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會一次性繳交履約保證金(含建設(shè)周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計算) 萬元，匯入江西瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會財政專戶管理，并由江西瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會出具正式票據(jù)。如乙方在本合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資，且未欠繳民工工資的，甲方應(yīng)7日內(nèi)將履約保證金全額退還給乙方(不計利息)。
第四條 投資強度
1、投資強度不低于150萬元/畝。固定資產(chǎn)投資額的確認(rèn)按《_會計法》要求確定。設(shè)備投資以原始稅務(wù)發(fā)票(或有資質(zhì)的機構(gòu)出具的評估報告)為依據(jù)，建筑工程投資以瑞金市建筑安裝營業(yè)稅等稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)，土地出讓價款以實際支付購地款計算。
2、乙方在江西瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會提供項目用地 個月內(nèi)全面完成項目固定資產(chǎn)投資并投產(chǎn)。
第五條 稅收
乙方在項目正式投產(chǎn)后每年繳納的生產(chǎn)性稅收應(yīng)達(dá)5萬元/畝以上。
第六條 優(yōu)惠政策
乙方享受《瑞金市促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠辦法》(瑞府發(fā)〔20xx〕7號)文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。
第七條 不可抗力
1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。
第八條 違約責(zé)任
任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟損失。
第九條 爭議解決
因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 附則
1、與本合同有關(guān)的瑞金市政府文件(附一)，《項目宗地紅線圖(復(fù)印件)》(附二)，《開發(fā)區(qū)規(guī)范管理約定書》(附三)，《項目固定資產(chǎn)投資情況一覽表》(附四)，《扶持項目發(fā)展協(xié)議書》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
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