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地產(chǎn)居間合同范本 第1篇
1、每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額合法有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)酬金的期限且不承擔(dān)遲延付款責(zé)任，同時(shí)乙方仍需按合同履約相關(guān)義務(wù)。
2、乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供符合法律法規(guī)規(guī)定并與實(shí)際業(yè)務(wù)相符的增值稅專(zhuān)用發(fā)票（本合同約定提供增值稅普通發(fā)票的除外），否則應(yīng)按如下約定處理：
（1）乙方開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票不符合稅務(wù)部門(mén)規(guī)定或不能通過(guò)稅務(wù)認(rèn)證的，甲方有權(quán)拒收或于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后退回，乙方應(yīng)在甲方拒收或退回發(fā)票之日起10日內(nèi)更換，同時(shí)合同約定的付款時(shí)間相應(yīng)順延。
（2）發(fā)生稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的需要開(kāi)具紅字發(fā)票的情形時(shí)，乙方應(yīng)在甲方通知開(kāi)具紅字發(fā)票之日起10日內(nèi)開(kāi)具符合稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的紅字發(fā)票。
（3）如果乙方開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票稅率低于本合同約定的稅率，因差額稅率導(dǎo)致甲方銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵扣不足的損失由乙方承擔(dān)（包括但不限于由此引發(fā)的進(jìn)項(xiàng)稅差額損失及城建稅和教育費(fèi)附加的增加），并從應(yīng)付酬金中直接扣除；如乙方開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票稅率高于本合同約定的稅率，則高出部分的稅額由乙方代甲方承擔(dān)。
（4）如乙方無(wú)法開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，則乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，發(fā)票稅額由乙方代甲方承擔(dān)，甲方因未取得進(jìn)項(xiàng)稅額而導(dǎo)致的損失（包括但不限于由此引發(fā)的進(jìn)項(xiàng)稅額損失及城建稅和教育費(fèi)附加的增加）由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)付酬金中直接扣除。
3、甲方不接受跨月的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，乙方應(yīng)在開(kāi)票當(dāng)月的25日前指派專(zhuān)人將發(fā)票送至甲方，并與甲方辦理發(fā)票交接手續(xù)獲取簽收憑證，乙方獲取甲方出具的發(fā)票簽收憑證方視為乙方完成發(fā)票的交付。開(kāi)票當(dāng)月的25日以后乙方送交發(fā)票給甲方的，甲方不再接受，同時(shí)下月份甲方亦不再接受任何以前月份開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
4、乙方為_(kāi)境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的，增值稅由甲方按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定代扣代繳。
第八條 居間報(bào)酬的結(jié)算方式
甲乙雙方按照以下第種方式進(jìn)行結(jié)算：
地產(chǎn)居間合同范本 第2篇
1、乙方居間促成本項(xiàng)目任一套商品房后，甲方即應(yīng)按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間酬金。若乙方未能居間促成商品房交易的，甲方無(wú)須向乙方支付居間酬金或其他任何費(fèi)用。
（1）固定酬金。按該商品房成交金額的%向乙方支付酬金。
（2）浮動(dòng)酬金。合同期限內(nèi)，乙方成交房源套數(shù)＜ 套的，按成交金額的 %向乙方支付酬金； 套≤乙方成交房源套數(shù)＜ 套，按成交金額的 %向乙方支付酬金；乙方成交房源套數(shù)≥ 套，按成交金額的 %向乙方支付酬金。（注：根據(jù)項(xiàng)目確定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，無(wú)浮動(dòng)酬金下劃線(xiàn)示范條款全部刪除）
2、在前述第1項(xiàng)約定的居間酬金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，若乙方居間成交的客戶(hù)享受了甲方特殊購(gòu)房?jī)?yōu)惠（指該商品房成交時(shí)，除銷(xiāo)售案場(chǎng)已公示的該項(xiàng)目購(gòu)房客戶(hù)均可享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠之外的其他需要經(jīng)過(guò)甲方相關(guān)主管人員另行審批的僅針對(duì)該客戶(hù)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，前述主管人員包括但不限于甲方銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、事業(yè)部負(fù)責(zé)人、區(qū)域公司負(fù)責(zé)人或集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人等）的，則該套商品房對(duì)應(yīng)的居間酬金減半計(jì)取。該客戶(hù)成交時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該客戶(hù)享受特殊優(yōu)惠進(jìn)行確認(rèn)，否則對(duì)應(yīng)的居間酬金不再計(jì)取和支付。
3、甲方向乙方支付的居間酬金為含稅價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方提供如下類(lèi)型的發(fā)票：增值稅專(zhuān)用發(fā)票 增值稅普通發(fā)票；增值稅率為 % 征收率為 %。若雙方結(jié)清全部居間酬金前，政府調(diào)低稅率的，雙方按照調(diào)整后的稅率進(jìn)行結(jié)算并相應(yīng)調(diào)減居間酬金。
地產(chǎn)居間合同范本 第3篇
甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
地產(chǎn)居間合同范本 第4篇
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