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房屋補休合同范本 第1篇
房地產貸款合同范文
*銀行住房抵押貸款合同（范本）
注：本樣本內容僅供參考。
貸款及用款
利息計算方法及還款方式
提前還款
貸款抵押及相關約定
抵押物保險
乙方和其他義務
合同的擔保
合同債權的轉讓
乙方授權
違約及處理
其他約定
合同編號：_________________ 號
本合同由以下各方于 年 月 日在_____ 市_____ 縣 簽署：
甲方（即貸款人，又稱抵押權人）：*銀行_____ 分（支）行
法定地址：
負責人：
電話：
郵政編碼：
乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：
身份證號碼：
地址：
電話：
郵政編碼：
丙方（即保證人）：
法定地址：
法定**人：
電話：
郵政編碼：
鑒于：
乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益（下稱_抵押物_）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款；
丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任；
甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。 經三方協商，根據有關法律、法規，在*等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行
貸款及用款
第一條 甲方根據乙方的申請，同意向乙方發放購房抵押貸款。 貸款金額： 元（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。
第二條 本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規定之房產的購房款。
第三條 貸款期限： 年，從貸款發放之日起 月。
第四條 乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發放貸款：
（1） 乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件；
（2） 乙方已支付了不低于購房總價 ％的首期款項；
（3） 與本合同相關的費用已經付清；
（4） 已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人；
（5） 本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》；
（6） 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續；
（7） 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；
（8） 乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形；
（9） 甲方指定的其他條件。
利息計算方法及還款方式
第五條 本合同項下***貸款利率按貸款發放日*人民銀行頒布的貸款利率執行，當前月利率為 ‰；外匯貸款按貸款發放日*銀行公布的 個月浮動期外匯貸款利率執行，當前月利率為 ‰；
在本合同發履行期間，如遇*人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。
第六條根據*人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內（包括一年）的，遇法定利率調整，本合同項下***貸款利率不作高調整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年１月１日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。
第七條 如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。
第八條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按*人民銀行規定的逾期利率計收利息。
第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第 種方式：
１、 等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度*均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：
２、于___ 年___ 月___ 日一次性償還貸款本息。
３、其他方式；
第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發放次月起逐月還款，供款總期數 。 每月還款日為２０日（如遇****節假日則順延）。
第十一條 乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準，首期 及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。
第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方（包括其分支機構）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。
第十三條 如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方**本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。
提前還款
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