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專項債合同范本 第1篇
1、甲乙雙方應本著誠實信用的原則完整履行本合同。
2、本合同的有關條款或約定若與雙方以前簽署的有關條款或與以前的有關陳述或相抵觸的，以本合同為準，但經雙方協商一致同意保留的除外。
3、雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，雙方同意向__________________人民法院起訴。
4、本合同未盡事宜，由雙方友好協商作出補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
授權代表（簽字）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
乙方（蓋章）：
授權代表（簽字）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
一、結合房地產開發經營、建設施工等各個階段需要解決的具體問題，分不同階段可能出現的法律問題和各種需要制作的法律文件，確定相應的服務內容：
1、在土地前期開發期間，為貴集團提供的法律服務包括但不限于：
（1）受托參與土地使用權出讓過程中的協商、招標、拍賣，為貴集團依法受、出讓取得土地使用權提供相應的法律服務；
（2）受貴集團的委托，進行房地產項目的法律評估、調查；
（3）草擬、修改、完善地塊前期開發合同，起草土地受讓協議書等有關法律文件；
（4）參與市政配套合同的洽談、起草、審查，并協助處理合同履行過程中其他非訴訟法律事務；
2、在施工建設期間，為貴集團的法律服務包括但不限于：
（1）參與工程設計、施工招標文件的制定，幫助貴集團審查投標文件并為評標、決標提供法律意見；
（2）審查修改工程設計合同、施工監理合同、委托測繪合同、委托勘察合同；
（3）協助貴集團與工程承包方洽談、草擬、修改確定工程承包合同；
（4）協助貴集團審查承包方提出的工程分包單位的資質、信譽及隊伍素質和履約能力，審查確定工程分包合同；
（5）協助貴集團依約履行工程承包合同、設備采購安裝合同及對履約、反索賠資料的積累和保管；
（6）協助貴集團審查工程分部分項質量驗收資料，協助處理因工程質量引起的爭議；
（7）參加貴公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。
3、在房地產經營期間，為貴集團提供的法律服務包括但不限于：
（1）房地產合作開發與土地使用權（項目）轉讓
a、解答房地產合作開發與土地使用權（項目）轉讓的專項法律咨詢，提供全方位的法律意見。
b、受貴集團委托，參與房地產合作開發模式及土地使用權（項目）轉讓的決策論證。提供法律方面的合法性、可行性論證，策劃和制定化解法律風險的相關方案；
c、根據貴集團的委托出具律師函；為客戶在房地產合作開發及土地使用權（項目）轉讓過程中保全己方權利或證據，進行法律交涉。
d、參與房地產合作開發及土地使用權（項目）轉讓相關合同的策劃與分析，制定所需合同及其他法律文件的文本并參與談判。
e、全程跟蹤房地產合作開發及土地使用權（項目）轉讓活動，提供全方位動態法律服務，包括：審查有關法律文件、草擬有關合同及協議、參與談判、提供法律意見、擬定轉讓方案、辦理轉讓手續；
f、處理房地產項目公司在設立、轉讓、兼并等過程中涉及的法律事務；
g、為貴集團進行房地產項目招商、融資提供法律意見、設計方案，參與談判，并制作相應的法律文件；
（2）商品房屋的預售、銷售、租賃
a、參與貴集團與銷售代理商關于代理銷售、租賃事宜的談判，審查、修改貴集團與代理商的代理銷售、租賃協議書，協助貴集團完善商品房屋預售、預租條件；
b、協助貴集團與境外律師樓簽署委托代理合同，為境外律師樓出具向境外預售商品房屋的法律意見書；
c、協助貴集團審查有關樓宇預、銷售的廣告內容；
d、協助貴集團起草、修改《購房須知》、《訂購書》、《預售合同》、《商品房買賣合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《租賃合同》等法律文件，并就相關文本報送行政機關的核準備案；
e、答貴集團或購房人、承租人針對上述法律文件提出的法律問題；
f、準備《商品房買賣合同》文本，安排辦理正式簽約手續；
g、配合房屋竣工的驗收工作；
h、代表貴集團向買方出具律師催收樓款通知書；
i、在收樓過程中，協商買賣雙方進行相關法律咨詢、協調解決雙邊矛盾；
j、協助設計租賃實施方案及完善商品房租賃條件；
k、草擬、審查租約、意向書，提供法律意見；
（3）商品房屋的按揭
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