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庫房轉讓合同范本 第1篇
賣方：_______________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：____________________
買方：_______________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：____________________
經紀方：_____________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：____________________
根據(jù)《_民法典》及相關法律、法規(guī)、國家和地方政府的有關規(guī)定，經紀方接受買賣雙方之獨家委托，并獨家促成了買賣雙方達成房屋交易事宜，本著誠實守信的原則，經三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產咨詢等事項，一致達成如下協(xié)議。
第一條交易標的及權屬情況
1、買賣之房屋（以下簡稱該物業(yè)）地址為：_______________________，建筑面積：__________________平方米（以房產證面積為準）。如該物業(yè)房產證尚在辦理過程中，此次轉讓須到開發(fā)商處辦理更名或待賣方房產證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。
2、賣方持有該物業(yè)之權屬證明（房產證號/備案證號：_______________）賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權，出售該物業(yè)并沒侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。
3、該房屋權屬性質為以下第_______類：
①商品房②房改房、單位集資房③經濟適用房、安居房④自建房
4、買賣雙方確認的權屬狀況為下述第_______項：
①該物業(yè)未設置抵押無查封，且賣方保證簽訂本合同后不得對該物業(yè)設立抵押；
②該物業(yè)處于抵押狀態(tài)無查封，由賣方向抵押權人申請還款，買方愿意待賣方物業(yè)注銷抵押后再辦理過戶手續(xù)；
③該物業(yè)處于已驗收合格并交付，尚未取得房屋產權證狀況，與開放商簽署《商品房買賣合同》已在房管部門辦理合同備案及辦證階段中，雙方同意到【開發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)】/【待賣方辦理產權證完畢后再辦理過戶手續(xù)】；
5、物業(yè)屬于抵押狀態(tài)，抵押權人為【金融機構】/【個人】未結清的還款額約為_______萬元，賣方承諾并配合辦理注銷手續(xù)及承擔所產生的違約金、罰息等手續(xù)費用，不得故意拖延及隱瞞其他債權債務及銀行信用等情況，現(xiàn)同意注銷處理方式為第_______項；
①由賣方自行籌集資金負責解押注銷；
②由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由賣方自行負責；
③由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由買賣雙方委托擔保公司或經紀方墊資結清解押；
第二條交易稅費
1、交易所產生的稅費約定
（1）契稅
（2）增值稅
（3）個人所得稅
（4）曬圖費
（5）工本費
（6）登記費
（7）交易手續(xù)費
（8）印花費
（9）查檔費
（10）評估費
（11）測繪費
（12）產權轉移印花稅
（13）抵押登記費
（14）土地出讓金
（15）補公攤面積費用
（16）土地過戶費用
（17）土地證辦證費用
（18）解押服務費
（19）公證費
（20）開發(fā)商退房違約金/更名費
（21）擔保費
（22）加急費
（23）提前還款違約金
賣方同意繳納稅費中_________________款項；
買方同意繳納稅費中________________款項；
2、稅費繳納與免征約定：買賣雙方同意該物業(yè)以交易程序或經紀方通知下依次按【未滿年限全額計征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計征】【差額計征】提交符合稅務部門標準的材料進行減免或繳納稅費，買賣雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。
3、稅費變動處理的約定：如簽署合約后，因政策變動發(fā)生上述稅費征收標準上下調整的，則相對于本合約簽訂時稅率標準的調整部分由本合約約定稅費相應承擔者承擔，如發(fā)生本合約約定之外新的稅費征收政策，雙方應按新政策規(guī)定各自承擔并支付。
第三條成交價及付款方式
1、該物業(yè)成交價為人民幣（大寫）_____________元整（小寫）￥ ______________元，該成交價不因房屋產權交易中心測繪面積的變動而改變，且成交價已包含該物業(yè)之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。
2、買方付款方式種類為______________項。
（1）商業(yè)貸款
（2）公積金貸款或組合貸款
（3）現(xiàn)金付款
如委托經紀方代為辦理按揭貸款及權證過戶手續(xù)，交易雙方應在經紀方通知的規(guī)定期限內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，并配合在【商業(yè)貸款在辦理過戶前】/【公積金貸款在過戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費用，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結果為準，賣方必須無條件配合買方提交貸款所需資料。
3、第一部分房款【定金款】：人民幣________________元整（￥_________元），支付方式為下列第_____________項；
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