摘要：好筆桿子網小編為你整理了多篇相關的《梅州租房合同范本(9篇)》，但愿對你工作學習有幫助，當然你在好筆桿子網還可以找到更多《梅州租房合同范本(9篇)》。
梅州租房合同范本 第1篇
房屋租賃合同要看清
一、 看清合同當事人身份
除了要查看出租人的名稱(姓名)是否完整及準確、出租人的住所地(住址)是否詳盡外，更要注意出租人是否為房屋所有權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(最好是經過公證的授權委托書)(若催催與乙簽訂房屋租賃合同時發現該房屋所有權人是甲，則需要看乙是否有甲的授權來處理這間房屋的租賃事項);若存在轉租關系的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。(甲將自己的房屋出租給乙，此時催催想從乙處租房，則要考慮甲是否同意乙將房屋轉租)
二、 看清租賃房屋用途
查看租賃房屋是從事生產經營還是生活居住。房屋用途在建設時經規劃部門確定，不允許當事人擅自改變房屋用途。(如催催為了開火鍋店想去租一個店面，那么在簽合同的時候就要注意該房屋能不能從事生產經營。如果該房屋僅可用于生活居住，那么催催的開店夢就泡湯了。)
三、 看清租賃期限我國《合同法》規定租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超出的部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。故不要寫成永久，長期等字樣。(催催特別青睞一套房屋，想自己一個人在這里住到地老天荒，但是一次最多也只能約定租20年。超過的部分無效，20年過后還想住只能續訂租賃合同)
四、 看清維修責任歸屬
為保證租賃期間房屋一直處于安全和適用的狀態，雙方應對租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責任加以約定。《合同法》規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。(催催租了甲的房屋后發現熱水器不能用，在沒有特別約定的情況下，甲應承擔維修義務。催催在反復要求甲維修后甲仍不搭理他，催催可自己維修后管甲要維修費。因為修熱水器影響到催催住房的，催催還可以要求相應減少租金或者延長租期。)
五、 看清租金支付方式
租金的支付方式可以有現金、支票、匯票等方式。租金的支付期限由當事人自由約定。《合同法》規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。(催催租房支付期限可約定。沒有約定或者約定不明的租超過一年的按年付，不超過一年的到期付，租一年半的第一年按年付，剩下半年到期付)
六、 看清是否允許裝修
承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。(租來的房是別人的房，就算催催想修個柜子也不能隨便鑿墻，租來的房子裝修需要經過出租人同意。沒有約定的情況下，租期屆滿后像釘在墻上的自畫像這種東西是可以拆除的，但是要把墻上的釘子眼修好。類似換了個窗戶這種不能拆除的情況下，一般也不能要求出租人補償裝修費，畢竟不是人家求著你換的)
七、 看清承擔違約責任的情形
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的責任承擔辦法。(例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等)
梅州租房合同范本 第2篇
…… 此處隱藏13117字，全部文檔請下載后查看。喜歡就下載吧 ……
