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用地開發(fā)合同范本 第1篇
*方：_________
乙方：_________
_________(以下簡稱“*方”)與_________(以下簡稱“乙方”)，本著平等自愿、誠實信用、互利互惠的原則，根據(jù)國家和_________市有關法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經過友好協(xié)商，就“_________地塊“(以下簡稱“宗地“)的有關土地開發(fā)補償事宜達成如下協(xié)議。
第一條宗地基本情況
一、宗地位置：
宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。
二、宗地規(guī)劃用地條件：
根據(jù)_________市規(guī)委《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)規(guī)定，出讓宗地的主要規(guī)劃條件是：
規(guī)劃建設用地使用*質：公建;
建筑使用*質：酒店、會展中心、商業(yè);
規(guī)劃建設用地面積約：_________平方米;
城市公共綠化用地面積約：_________平方米;
建筑控制規(guī)模：≤_________平方米;
建筑控制高度：≤_________米;
容積率：≤_________;
建筑密度：≤_________%;
綠地率：≥_________%。
該宗地為乙方通過_________市土地交易市場摘牌競得土地。宗地詳細規(guī)劃技術指標參見《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)。宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會核發(fā)的《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)和《撥地釘樁測量成果報告書》(_________撥地_________號)為準。
第二條雙方權利義務
為保*項目建設順利進行，明確*、乙雙方各自的權利、義務如下：
一、*方權利、義務
1、負責按本協(xié)議第六條約定的時間和標準向乙方提供土地。
2、負責完成宗地內建筑物和構筑物的拆遷，做到土地平整。
3、*方負責宗地各項市政設施建設達到以下標準：
(1)通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_________。
(2)供電：_________供電公司規(guī)劃建設110千伏變電站一座，預計xx年建成投入使用，*方建設10千伏開閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設期間由*方負責解決過渡電源，形式為單路10千伏送至臨時開閉站。
(3)通訊：_________地區(qū)建有*_________集團_________市通訊公司10萬門電話局一座。同時在基地_________號地規(guī)劃建設通信公司5000門模塊局一座，基地規(guī)劃路上設電信管道支線。現(xiàn)有設備能滿足辦公及生產生活需求。
(4)供水：由_________與_________接入市政自來水管網，基地內各條規(guī)劃市政路均鋪設輸配水管道。
(5)排水：排水為雨、污分流，分別排至市政雨水干管和污水干管，現(xiàn)有排水設施能滿足生產需求;雨水流入規(guī)劃_________，污水集中至_________污水處理廠。
(6)供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。
(7)供氣：*方在基地_________號地塊建設天然氣高、中壓調壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線。
(8)供中水：基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道。
4、負責進行*方拆遷、施工范圍內的場地管理。
5、*方在進行拆遷、市政建設時不得違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
6、*方在進行建設工程時，*方或其委托的工程建設單位應對由于施工引起的相鄰地段內有關的明溝、上下水道、電纜、其他管理設施及乙方建筑物等的破壞及時修復或重新敷設，并承擔相關費用。
用地開發(fā)合同范本 第2篇
*方：
乙方：
根據(jù)《中華*共和國民法通則》，《中華*共和國合同法》的有關規(guī)定，*、乙、*三方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于陽西縣縣城黎昌朗村委會張公橋村和黎昌朗村留用地地塊事宜，充分協(xié)商一致達成如下合同條款，以供三方共同遵守執(zhí)行。
第一條、合作模式
由*乙雙方共同組建全新公司運營。
第二條、合作方式
1、*方負責提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；*方不參與新公司經營、管理，采取固定預期收益的形式與乙方合作開發(fā)。
2、乙方負責出資組建公司，并負責開發(fā)、經營與管理。
第三條、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共須向*方支付合作開發(fā)土地收益總金額萬元（以實際測量*載面積為準，面積如有變動，則金額相應調整）。
2、乙方分三期向*方支付合作開發(fā)土地的預期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起個月內支付總額的%；第二期土地收益款在支付；第三期土地收益款在支付。
3、該土地項目開發(fā)至結束過程中，產生利潤的分配，*方占%，乙方占%。
4、*按“三舊改造”政策返還給*方的款項（包括各項優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等）和競買者支付給*方的拆遷補償及租金補償全部歸乙方所有，上述款項*方應在收到后個工作日內支付給乙方。若*方逾期支付給乙方，應向乙方支付逾期付款額的每日千分之的違約金。
5、*方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉為項目用地時，*方需要退還乙方支付的所有款項。
第四條、土地交接
*方須在乙方支付第二期土地預期收益款時，須在個工作日內將本項目土地的相關*件及資料交給乙方。
第五條、雙方的權利義務
（一）*方的權利義務
1、*方須有完整合法的關于項目用地用于開發(fā)的手續(xù)。
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