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用地開發(fā)合同范本 第1篇
*方：_________
乙方：_________
_________(以下簡(jiǎn)稱“*方”)與_________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠的原則，根據(jù)國(guó)家和_________市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就“_________地塊“(以下簡(jiǎn)稱“宗地“)的有關(guān)土地開發(fā)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條宗地基本情況
一、宗地位置：
宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。
二、宗地規(guī)劃用地條件：
根據(jù)_________市規(guī)委《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號(hào))規(guī)定，出讓宗地的主要規(guī)劃條件是：
規(guī)劃建設(shè)用地使用*質(zhì)：公建;
建筑使用*質(zhì)：酒店、會(huì)展中心、商業(yè);
規(guī)劃建設(shè)用地面積約：_________平方米;
城市公共綠化用地面積約：_________平方米;
建筑控制規(guī)模：≤_________平方米;
建筑控制高度：≤_________米;
容積率：≤_________;
建筑密度：≤_________%;
綠地率：≥_________%。
該宗地為乙方通過_________市土地交易市場(chǎng)摘牌競(jìng)得土地。宗地詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)參見《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號(hào))。宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號(hào))和《撥地釘樁測(cè)量成果報(bào)告書》(_________撥地_________號(hào))為準(zhǔn)。
第二條雙方權(quán)利義務(wù)
為保*項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，明確*、乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)如下：
一、*方權(quán)利、義務(wù)
1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議第六條約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供土地。
2、負(fù)責(zé)完成宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷，做到土地平整。
3、*方負(fù)責(zé)宗地各項(xiàng)市政設(shè)施建設(shè)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
(1)通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_________。
(2)供電：_________供電公司規(guī)劃建設(shè)110千伏變電站一座，預(yù)計(jì)xx年建成投入使用，*方建設(shè)10千伏開閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設(shè)期間由*方負(fù)責(zé)解決過渡電源，形式為單路10千伏送至臨時(shí)開閉站。
(3)通訊：_________地區(qū)建有*_________集團(tuán)_________市通訊公司10萬門電話局一座。同時(shí)在基地_________號(hào)地規(guī)劃建設(shè)通信公司5000門模塊局一座，基地規(guī)劃路上設(shè)電信管道支線。現(xiàn)有設(shè)備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求。
(4)供水：由_________與_________接入市政自來水管網(wǎng)，基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。
(5)排水：排水為雨、污分流，分別排至市政雨水干管和污水干管，現(xiàn)有排水設(shè)施能滿足生產(chǎn)需求;雨水流入規(guī)劃_________，污水集中至_________污水處理廠。
(6)供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。
(7)供氣：*方在基地_________號(hào)地塊建設(shè)天然氣高、中壓調(diào)壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線。
(8)供中水：基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道。
4、負(fù)責(zé)進(jìn)行*方拆遷、施工范圍內(nèi)的場(chǎng)地管理。
5、*方在進(jìn)行拆遷、市政建設(shè)時(shí)不得違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
6、*方在進(jìn)行建設(shè)工程時(shí)，*方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起的相鄰地段內(nèi)有關(guān)的明溝、上下水道、電纜、其他管理設(shè)施及乙方建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
用地開發(fā)合同范本 第2篇
*方：
乙方：
根據(jù)《中華*共和國(guó)民法通則》，《中華*共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，*、乙、*三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于陽西縣縣城黎昌朗村委會(huì)張公橋村和黎昌朗村留用地地塊事宜，充分協(xié)商一致達(dá)成如下合同條款，以供三方共同遵守執(zhí)行。
第一條、合作模式
由*乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營(yíng)。
第二條、合作方式
1、*方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；*方不參與新公司經(jīng)營(yíng)、管理，采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開發(fā)。
2、乙方負(fù)責(zé)出資組建公司，并負(fù)責(zé)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理。
第三條、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共須向*方支付合作開發(fā)土地收益總金額萬元（以實(shí)際測(cè)量*載面積為準(zhǔn)，面積如有變動(dòng)，則金額相應(yīng)調(diào)整）。
2、乙方分三期向*方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)月內(nèi)支付總額的%；第二期土地收益款在支付；第三期土地收益款在支付。
3、該土地項(xiàng)目開發(fā)至結(jié)束過程中，產(chǎn)生利潤(rùn)的分配，*方占%，乙方占%。
4、*按“三舊改造”政策返還給*方的款項(xiàng)（包括各項(xiàng)優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等）和競(jìng)買者支付給*方的拆遷補(bǔ)償及租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項(xiàng)*方應(yīng)在收到后個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若*方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之的違約金。
5、*方對(duì)已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時(shí)，*方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。
第四條、土地交接
*方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時(shí)，須在個(gè)工作日內(nèi)將本項(xiàng)目土地的相關(guān)*件及資料交給乙方。
第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）*方的權(quán)利義務(wù)
1、*方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開發(fā)的手續(xù)。
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