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沙河租房合同范本 第1篇
??出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：
??地址：地址：
??法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
??承辦人：承辦人：
??開戶銀行：開戶銀行：
??帳號：帳號：
??電話：電話：
??擔保人（蓋章）：
??簽訂日期：年月日
??簽訂地點：
??出租方(甲方)：________________
??承租方(乙方)：______________________
??依據(jù)《_民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
??第一條房屋基本情況
??該房屋坐落于______________________________。全部房屋共計______間，建筑面積________平方米。與出租房屋相關的地塊為：東至甲方現(xiàn)有地塊東墻土地所西墻，西至甲方現(xiàn)有地塊西墻西大門，南至甲方現(xiàn)有地塊南墻，北至南院北房不包括東庫房約____________平米及北房后面的棚屋和庫房。地塊總面積__________平方米，詳見附圖。其他條件為水電管路配備齊全，該房屋未設定抵押。
??第二條房屋權屬狀況
??甲方對該房屋享有所有權和出租權，甲方已向乙方出示企業(yè)及其地塊的合法使用權證。
??第三條房屋用途
??該房屋用途為居住，辦公和生產(chǎn)用房。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
??第四條交驗身份
??(一)甲方已向乙方出示營業(yè)執(zhí)照。
??(二)乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明。
??(一)甲方應在本合同簽訂后________日內(nèi)清理干凈全部出租用房，并達到乙方認同的交付標準。
??(二)如乙方需進行房屋改造要經(jīng)甲方同意，改造后乙方有將來要拆除部分的要有書面文字，否則視為原房屋結構不得拆除視為甲方所有。
??第六條租賃期限
??(一)房屋租賃期自_________年______月_______日至_______年_______月______日，共計_______年。
??(二)租賃期滿，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權。
??(三)租賃期間，雙方可協(xié)商解除合同。
??第七條租金
??(一)租金標準：
??從________年_______月______日起至_______年_______月______日止，租金為：___________________________元/年;
??(二)租金支付時間：
??________年___________月______日付半年房租________年_______月______日付下半年房租
??(三)租金支付方式：
??乙方直接將租金交給甲方，甲方收取租金后，應向乙方開具收款收據(jù)。
??第八條房屋租賃保證金
??(一)甲方交付該房屋時，乙方需向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為____________元(大寫：__________________元整)。
??(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
??(一)乙方承擔水費、電費、治安管理費等費用，水電按表結算水_______元每噸，電一______元一度。
??(二)房屋租賃稅費乙方承擔。
??第十條房屋的交付及返還
??(一)交付：甲方應于________年_______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
??(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。如房屋改造后按第五條的(二)執(zhí)行。
??(三)在租賃期內(nèi)如遇國家征地拆遷，甲方應第一時間通知乙方。
??第十一條房屋及附屬設施的維護
??(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其水電設施處于適用的狀態(tài)，如有特殊情況第一時間解決。
??(二)對于乙方的裝修、改建和增設的他物甲方不承擔維修和安全的義務。
??(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
??(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
??第十二條轉(zhuǎn)租
??在合同期內(nèi)，除甲乙雙方另有約定以外，乙方可在征得甲方同意后將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
??第十三條所有權變動
??(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人的權利。
??(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
??第十四條合同的解除
??(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
??(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
?1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
??2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
??(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
??1、未按約定時間交付該房屋達30日的。
??2、交付的房屋不具備使用權的。
??(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋。
??1、不支付或者不按照約定時間支付租金達______日的，欠繳各項費用達____________元的。
??2、利用該房屋從事違法活動的。
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