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沙河租房合同范本 第1篇
??出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：
??地址：地址：
??法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
??承辦人：承辦人：
??開戶銀行：開戶銀行：
??帳號：帳號：
??電話：電話：
??擔保人（蓋章）：
??簽訂日期：年月日
??簽訂地點：
??出租方(甲方)：________________
??承租方(乙方)：______________________
??依據《_民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
??第一條房屋基本情況
??該房屋坐落于______________________________。全部房屋共計______間，建筑面積________平方米。與出租房屋相關的地塊為：東至甲方現有地塊東墻土地所西墻，西至甲方現有地塊西墻西大門，南至甲方現有地塊南墻，北至南院北房不包括東庫房約____________平米及北房后面的棚屋和庫房。地塊總面積__________平方米，詳見附圖。其他條件為水電管路配備齊全，該房屋未設定抵押。
??第二條房屋權屬狀況
??甲方對該房屋享有所有權和出租權，甲方已向乙方出示企業及其地塊的合法使用權證。
??第三條房屋用途
??該房屋用途為居住，辦公和生產用房。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
??第四條交驗身份
??(一)甲方已向乙方出示營業執照。
??(二)乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明。
??(一)甲方應在本合同簽訂后________日內清理干凈全部出租用房，并達到乙方認同的交付標準。
??(二)如乙方需進行房屋改造要經甲方同意，改造后乙方有將來要拆除部分的要有書面文字，否則視為原房屋結構不得拆除視為甲方所有。
??第六條租賃期限
??(一)房屋租賃期自_________年______月_______日至_______年_______月______日，共計_______年。
??(二)租賃期滿，乙方享有該房屋的優先續約權。
??(三)租賃期間，雙方可協商解除合同。
??第七條租金
??(一)租金標準：
??從________年_______月______日起至_______年_______月______日止，租金為：___________________________元/年;
??(二)租金支付時間：
??________年___________月______日付半年房租________年_______月______日付下半年房租
??(三)租金支付方式：
??乙方直接將租金交給甲方，甲方收取租金后，應向乙方開具收款收據。
??第八條房屋租賃保證金
??(一)甲方交付該房屋時，乙方需向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為____________元(大寫：__________________元整)。
??(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
??(一)乙方承擔水費、電費、治安管理費等費用，水電按表結算水_______元每噸，電一______元一度。
??(二)房屋租賃稅費乙方承擔。
??第十條房屋的交付及返還
??(一)交付：甲方應于________年_______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
??(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。如房屋改造后按第五條的(二)執行。
??(三)在租賃期內如遇國家征地拆遷，甲方應第一時間通知乙方。
??第十一條房屋及附屬設施的維護
??(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其水電設施處于適用的狀態，如有特殊情況第一時間解決。
??(二)對于乙方的裝修、改建和增設的他物甲方不承擔維修和安全的義務。
??(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
??(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
??第十二條轉租
??在合同期內，除甲乙雙方另有約定以外，乙方可在征得甲方同意后將該房屋部分或全部轉租給他人。
??第十三條所有權變動
??(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人的權利。
??(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
??第十四條合同的解除
??(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
??(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
?1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
??2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
??(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
??1、未按約定時間交付該房屋達30日的。
??2、交付的房屋不具備使用權的。
??(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋。
??1、不支付或者不按照約定時間支付租金達______日的，欠繳各項費用達____________元的。
??2、利用該房屋從事違法活動的。
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