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房產(chǎn)借貸合同范本 第1篇
第十條合同的變更條件
1.本合同的任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前通知其他兩方，在三方達(dá)成新的協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
2.本合同當(dāng)事人提供的與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)
1.有關(guān)抵押的評估費(fèi)、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、證明及處置（拍賣）該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
2.如因爭議訴至法院，則案件的訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十二條爭議的解決
本合同遵守_的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1.發(fā)生爭議當(dāng)事方根據(jù)合同約定協(xié)商解決；
2.協(xié)商不成,向__________人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
第十三條本合同生效條件
本合同及附件一自當(dāng)事人簽字之日起生效，除橫線下手寫處，其他手寫無效。本合同一式叁份，簽字方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。
甲、乙、丙三方均已詳細(xì)閱讀本合同所有條款并自愿簽字
甲方：（借款人）______ （章）（共同借款人）：___ _______（章）
乙方：（出借人/抵押權(quán)人）____________ _（章）
丙方：（抵押人）_____________ (章)
丙方共有權(quán)人：____________ __（章）
____年____月____日
抵押房屋價(jià)值協(xié)議書
一、 抵押房屋概況
1產(chǎn)權(quán)證號________________
2坐落位置________________
3面 積__________________
二、評估價(jià)值
抵押人以上述房產(chǎn)作為借款擔(dān)保抵押給借款人，根據(jù)抵押雙方協(xié)商一致，對抵
押物現(xiàn)有價(jià)值估算為：￥_____________元人民幣，大寫__________________
三、協(xié)議方簽章
抵押人：___________ 抵押共有人：_____________
抵押權(quán)人:___________
____年____月___日
房產(chǎn)借貸合同范本 第2篇
抵押人(以下簡稱甲方):____________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):____________
甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:
1、抵押物事項(xiàng):
1)、房屋所有權(quán)證:潭房權(quán)字第號房屋共有權(quán)證:潭房共字第號土地使用權(quán)證:潭字第號
2)、名稱:
3)、座落:
4)、建筑面積:m2;用地面積:m2
5)、抵押房地產(chǎn)價(jià)值:
2、抵押范圍:
3、借款金額:元人民幣(￥)。
4、借款期限:自年月日起至年月日止。
5、借款種類:
6、借款用途:
7、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。
8、借款利率:
9、還款方式:
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
11、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。
12、違約責(zé)任
1)、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。
甲方:
乙方:
簽約時(shí)間:____年____月____日
房產(chǎn)借貸合同范本 第3篇
甲方(出借方、抵押權(quán)人)：___________身份證：___________________________
乙方(出借方、抵押權(quán)人)：___________身份證：___________________________
本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
一、借款條款
1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫：_____________)。
借款用途：用于家庭生活理財(cái)。
借款利率：按每年20%計(jì)算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。
2、借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
二、抵押條款
1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：
房產(chǎn)權(quán)證號碼：____________________________________房屋地址：____________________________________
房屋面積：_________________;房產(chǎn)價(jià)格：_____________________;
房屋所有權(quán)人：_________________;身份證：______________________;
2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。
3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。
4、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。
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