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資質出借合同范本 第1篇
這種情形聽起來比較難以理解，為何承包人有資質還要去借用其他施工單位的資質？其中的原因不一而足，如發包人對承包人附加了一些條件（比如限定承包人需為特定地域的施工單位），這種情況下承包人雖然有資質，但是為了滿足發包人設定的條件，只能借用符合條件的其他施工單位的資質去投標和承攬工程。林此種種。依據《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）》（《管理辦法》）第十一條第二款規定，有資質的承包人借用資質簽訂合同又可分為三種表現形式：（1）資質等級低的借用資質等級高的；（2）資質等級高的借用資質等級低的；（3）相同資質等級相互借用。
有資質的承包人借用資質簽訂合同，其性質和沒有資質的承包人借用資質簽訂合同沒有區別，此種情形下簽訂的施工合同同樣由于違反了法律、行政法規的禁止性規定而歸于無效。
案例三： 成都市工業設備安裝公司重慶分公司（工業公司，承包人）與重慶市龍鄉苑房地產開發有限公司（龍鄉苑公司，發包人）建設工程施工合同糾紛案（重慶市大足區人民法院，（2014）足法民初字第05109號）
法院觀點：《管理辦法》第十一條規定：“存在下列情形之一的，屬于掛靠：……（二）有資質的施工單位相互借用資質承攬工程的，包括資質等級低的借用資質等級高的，資質等級高的借用資質等級低的，相同資質等級相互借用的；……”。從合同簽訂的時間上看順港公司（實際施工人）與龍鄉苑公司簽訂合同的時間是2009年11月6日，工業公司與龍鄉苑公司簽訂合同的時間是2010年3月8日。從合同的項目上看，二份合同的工程均是龍鄉苑公司開發老街印象項目的消防工程，合同價格也相同。在工業公司與龍鄉苑公司簽訂合同時順港公司并未與龍鄉苑公司解除合同關系，仍在施工中。從該消防工程建設要求的資質來看，該項目消防工程的A、B、C、F棟為高層，需要的資質為一級，這一事實與龍鄉苑公司辯稱順港公司系借用工業公司資質相吻合，系典型的資質等級低的借用資質等級高的情形。從順港公司和龍鄉苑公司派駐的現場工作人員來看，雙方的現場工作人員均為項目經理柯世強，技術負責人巫傳康，現場負責人周祖福，安全員何良剛，資料員葉紅玉。順港公司是先進場施工的單位，上列人員在順港公司未竣工的時間內又作為工業公司工作人員參與了工程的施工，且職位相同，有悖常理。在第二次開庭審理中，當詢問工業公司的現場工作人員時，工業公司并未指出其現場工作人員的名字，在龍鄉苑公司和法院提示下才知道其現場施工的人員名單，對A、B、C、F棟的驗收的具體時間也是不知道的。閉庭后，工業公司也未向法院提供項目經理柯世強，技術負責人巫傳康，現場負責人周祖福，安全員何良剛，資料員葉紅玉中任何一人的勞動合同，勞動工資證明或社會養老保險關系證明。工業公司所稱的項目負責人桂順華，其提供的桂順華工資證明也只有間斷性的兩個月，其中一月工資還是在另一項目中領取的。根據龍鄉苑公司提供的證據和當庭陳述、辯稱可證明，對桂順華掛靠一事龍鄉苑公司是明知的，也是默許的。掛靠是一種違法行為，其法律后果將導致掛靠者以被掛靠者名義簽訂的施工合同無效。
1、當事人條款合同應明確
當事人條款合同應明確發包人與承包人的名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯系方式等基本情況，承包人應具備與合同工程相對應的施工企業資質等級。
2、工程名稱和范圍(標的物條款)
該條款主要用于明確合同所指向的建設工程的內容和范圍。項目名稱、施工現場的位置、施工界區等都應在合同中予以明確。
3、施工準備條款
該部分條款主要對在工程施工前應完成的工作進行約定，主要包括施工現場具備施工條件，土地平整、道路通暢及水電設施應予完成具備必要的施工合法性文件，其中最重要的文件即為施工許可證，依建筑法規定，未取得施工許可證的工程不能開工，當然還包括其他如臨時用地、爆破作業等其他許可文件施工場地地質和地下管線資料及工程設計圖紙的交付，發包人并應對其提供的資料和圖紙的真實性和合法性負責。
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