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學校用地合同范本 第1篇
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據《_合同法》等有關法律法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方_________(層/廳)________號場地，面積_____平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房_____平方米，庫房位置為_____________________.
第二條租賃期限
自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月;其中免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為________________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/_____);第一次租金的支付時間為____年__月__日，第二次租金的支付時間為____年__月__日至____年__月__日，
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起___日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額___%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付保管支取返還等事宜見合同附件。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險火災險__________________________________.乙方自行投保的范圍為：____________________________________________.
第六條甲方權利義務
1依法制訂有關治安消防衛生用電營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督教育整頓，直至單方解除合同。
3應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制功能區域的劃分商品檔次的定位商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;
6應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水電氣空調電梯扶梯等設備管道線路設施及系統的管理維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道道路停車場的管理
7做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的___%.
第七條乙方權利義務
1有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
3應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
7將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租轉讓轉借出賣營業執照。
8應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照____________的標準支付違約金：
1不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷收回經營證照的。
2未按照約定的用途使用場地，經甲方___次書面通知未改正的。
3利用場地加工銷售假冒偽劣商品的。
4進行其他違法活動累計達__次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5將場地擅自轉租轉讓轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6逾期___日未支付租金的。
7違反保證金協議的有關約定的。
8未經甲方同意連續___日未開展經營活動的。
9違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前___日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照_____________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
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