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翻耕地合同范本 第1篇
出租方名稱：
承租方名稱：(征求意見稿)
出租方（甲方）：
身份證號碼：
承租方（乙方）：
身份證號碼：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的農田租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂租賃合同如下：
第一條 農田基本情況及經營用途
1、農田基本情況
甲方將其合法擁有的位于 的農田出租給乙方使用，面積共 畝。
2、經營用途
乙方租賃甲方農田用于 。
第二條 租賃期
租賃期為 ，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 農田交付
甲方于 年 月 日前農田交付給乙方使用，甲、乙雙方應在現場，乙方對農田狀況有異議的，應當場提出，協商解決。甲方不按時交付農田給乙方的，每逾期一日應向乙方支付月租金 %的違約金；逾期 個月視為甲方單方違約，乙方有權單方**合同，甲方應雙倍返還乙方所交的履約保證金，給乙方造成實際損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第四條 租金及履約保證金
1、租金計算
租金以本合同第一條第一款所約定的面積，按每 元/*方米/月計算，共計*** 元/月（大寫：*** ）。
租金每隔 年（不計免租期）在上一年租金的基礎上遞增 %。各年租金詳見下表：
2、租金繳交
租金繳交按 （月/季）繳交。乙方于每（月/季） 日前將當(月/季)租金轉入甲方銀行賬戶（開戶行： ，戶名： ，賬號： ）。乙方不按時繳交租金的，每逾期一日應向甲方支付月租金 %的違約金；逾期 個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收履約保證金，該土地上的建筑物歸甲方所有。
3、履約保證金
乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交相當于 個月租金的履約保證金，共 元（大寫： ）。和預繳計租期第一個月租金 元，（大寫： ）。兩項合計*** 元。（大寫： ）。乙方應將款項轉入前款甲方銀行賬戶。
該保證金不計利息存放在甲方處。租賃期滿后如乙方不繼續租賃的，甲方對農田進行驗收并在乙方未拖欠租金且結清所有費用后，甲方將無息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方農田損壞的，由乙方向甲方支付賠償費用，賠償費用先在保證金中扣除。如保證金不足以支付賠償費用，則超出部分由乙方支付給甲方。
第五條 農田的維護
租賃期間，農田的維護管理由乙方負責，相關費用由乙方承擔。如乙方擅自改變該農田的用途或不合理使用農田給該農田造成永久損害的，經****確認后，甲方有權收回該農田使用權及沒收履約保證金，乙方還應承擔農田功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。
第六條環保及生產安全
乙方在租賃期間農田環保方面應按國家標準達標排放，不得在蔬果產品上使用高毒高殘留農藥、假冒偽劣肥料、禁用農藥等。必須配合****做好農產品質量安全監管工作，自覺接受檢查和抽樣檢測，嚴格對照《農產品質量安全法》合法、安全生產，并與社區或農業部門簽定《蔬菜產品生產環節質量安全協議書》。如乙方因違反有關法律法規造成質量安全事故的，由乙方承擔所有責任。
第七條 有關稅費及經營責任
乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費、工人工資等一切與經營有關的費用。守法經營，做好安全工作，甲方不承擔乙方在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
甲方在租賃期間違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營，使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方**合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的還應承擔賠償責任。
第八條 合同**和合同終止
1、未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前 個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：
（1）向甲方交回農田；
（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；
（3）乙方的履約保證金無償歸甲方所有。
2、乙方有以下單方違約行為的，甲方有權隨時單方**合同：
（1）未按時交付履約保證金；
（2）拖欠甲方超過兩個月租金；
（3）拖欠工人兩個月工資；
（4）未經甲方書面同意，占用租賃外農田；
（5）未經甲方書面同意，改變農田的經營用途；
（6）未經甲方書面同意，將農田的`部分或全部轉借或轉租他人；
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