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據(jù)間合同范本 第1篇
出租人： (以下簡稱“甲方”)____________________
承租人： (以下簡稱“乙方”)____________________
1.租賃標(biāo)的及用途：
甲方將位于天津市_________之房屋(以下簡稱“該房屋”)在良好的情況下出租給乙方作為_______使用。簽訂本同前，甲方明確表示該房屋(已/未)設(shè)定抵押。該房屋的(建筑面積/計租面積)總計______平方米，產(chǎn)權(quán)人為：_____(該房屋具體情況以房產(chǎn)證或房屋租賃合同登記為準(zhǔn))。
2.租賃期限
租賃期限為 年，自 年 月 日起至_____年____月____日止。 交房條件：甲方于_____年____月____日前將該房屋鑰匙交給乙方，甲乙雙方結(jié)清之前的水、電、煤氣、暖氣、數(shù)字電視費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并由甲、乙雙方簽署《物業(yè)驗收單》。
3.租金及租賃保證金
租金數(shù)額：每月人民幣_____元整(小寫￥：)。
乙方同意支付給甲方租賃保證金人民幣____元整。
支付方式：租金按個月為一期支付，乙方應(yīng)于一期租金及租賃保證金付清，以后每期租金支付時間應(yīng)為該期起始日的 日前。每期租金由乙方以①現(xiàn)金②支票③銀行劃賬方式中的第____種方式，支付給甲方。
4.其他費用
租賃期限內(nèi)，因使用該房屋產(chǎn)生的下列費用①水費②電費③煤氣費④暖氣費⑤電話(通訊)費⑥數(shù)字電視費⑦物業(yè)管理費⑧寬帶費⑨其他;其中甲方承擔(dān)上述______項，乙方承擔(dān)上述______項。
乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票：□是，則租賃稅由方承擔(dān); □否。
5.甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
在甲乙雙方物業(yè)交驗后，如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，甲方有權(quán)按日租金的一倍要求乙方支付滯納金。如乙方逾期超過十日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第9條約定向乙方追究違約責(zé)任。
甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見附件《移交清單》)處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時，應(yīng)及時通知甲方維修;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使損毀的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)或從租賃保證金中等額扣除。如乙方造成的毀損無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失，乙方拒不繳納的，甲方有權(quán)從租賃保證金中等額扣除。維修費或賠償金從租賃保證金中扣除的，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十日內(nèi)補足租賃保證金。租賃保證金不足以抵付上述維修費用或賠償金的，不足部分由乙方另行支付給甲方。
除本合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬設(shè)施等向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用當(dāng)日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等費用。
在甲方出售該房屋時，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修及添附。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要對該房屋裝修、添附的，裝修、添附的方案須征得甲方書面同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的要求及國家的相關(guān)要求。租賃期限屆滿時，甲、乙雙方如不續(xù)租的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可以折價補償;不能達成一致的，乙方在返還該房屋時有權(quán)將其對該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修、添附無償贈與甲方。
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時足額繳納相關(guān)稅、費，若甲方未能按時繳納應(yīng)付稅、費的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除;若乙方未能按時繳納應(yīng)付稅、費的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十日內(nèi)補足租賃保證金。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單反面解除本同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。
基于天津鑫尊房地產(chǎn)顧問有限公司已提供居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之同時向天津鑫尊房地產(chǎn)顧問有限公司支付傭金。
6.合同終止及解除
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