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青海期房合同范本 第1篇
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
承租方家庭成員姓名： 、 、
為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《青海省公共租賃住房管理辦法》、《青海省保障性住房準(zhǔn)入分配退出和運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條 甲方同意將 區(qū)(縣) 路(街) 號(hào) 單元 室的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積 平方米，房屋結(jié)構(gòu) ，配租方式 。
第二條 該房屋僅限乙方或與其家庭成員共同居住，乙方無(wú)權(quán)擅自處分該房屋。
第三條 房屋租賃期限自 年 月 日
至 年 月 日。
第四條 鑒于乙方及其家庭成員人均月收入為 元，該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為每月每平方建筑面積 元，房屋月租金總計(jì)為 元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
租金每 個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每 個(gè)月結(jié)束前向甲方交納下 個(gè)月租金。甲方為乙方提供省財(cái)政廳統(tǒng)一印制的青海省公共租賃住房租金專(zhuān)用收據(jù)。建議修改為：發(fā)票(或票據(jù))
乙方逾期繳納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額 %的滯納金。
第五條 簽訂合同時(shí)，乙方須繳納押金。押金按照簽訂合同時(shí)三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納，為 元。合同終止后，乙方如不存在違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)將乙方所繳押金原款返還(不計(jì)算利息)。
第六條 租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付(建議刪除)使用該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)馐褂觅M(fèi)、通信費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視收視維護(hù)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)等應(yīng)當(dāng)個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
第七條 乙方拖欠租金和相關(guān)費(fèi)用，甲方可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
第八條 合同簽訂后不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取;滿(mǎn)半個(gè)月不足一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收取;滿(mǎn)一個(gè)月后退租的，租金按照實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算。
第九條 簽定本合同前，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行核驗(yàn)，并填寫(xiě)《房屋設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單》。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備(詳見(jiàn)附件)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失。
第十條 甲方以保障乙方的正常使用為原則，負(fù)責(zé)房屋維修養(yǎng)護(hù)。租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大，并立即通知甲方維修。甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)安排人員上門(mén)查看并落實(shí)維修。
乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合，對(duì)甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應(yīng)積極配合。
乙方未采取適當(dāng)措施或未及時(shí)通知甲方維修致使損失擴(kuò)大，損失部分應(yīng)由乙方承擔(dān);甲方未按要求維修房屋造成乙方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，損失部分應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十一條 甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定或雙方的約定，認(rèn)真履行各自的安全消防義務(wù)。乙方承諾不得在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供電線(xiàn)路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方要確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。
第十二條 為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對(duì)住戶(hù)的有關(guān)資料，乙方必須予以配合。
第十三條 乙方有下列行為之一時(shí)，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同(自通知書(shū)送達(dá)乙方之日起解除)，收回該房屋。合同解除后，乙方交納的押金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，乙方應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美?duì)有關(guān)情況，甲方可向乙方戶(hù)籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門(mén)及社會(huì)通報(bào)，并將有關(guān)情況記入乙方不良誠(chéng)信紀(jì)錄：
(一)家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的;
(二)承租人通過(guò)繼承、獲贈(zèng)、購(gòu)買(mǎi)等方式獲得住房，且人均住房建筑面積超出當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》空叽_定標(biāo)準(zhǔn)的;
(三)合同期滿(mǎn)，未重新簽訂續(xù)租合同的;
(四)承租人未按規(guī)定及時(shí)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T(mén)申報(bào)收入、人口、住房情況的;
(五)將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;
(六)擅自改變承租住房用途的;
(七)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房居住的;
(八)無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金，經(jīng)催告仍不繳納的;
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