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青海期房合同范本 第1篇
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
承租方家庭成員姓名： 、 、
為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規及《青海省公共租賃住房管理辦法》、《青海省保障性住房準入分配退出和運營管理實施細則》等規定，經雙方協商簽訂如下合同：
第一條 甲方同意將 區(縣) 路(街) 號 單元 室的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積 平方米，房屋結構 ，配租方式 。
第二條 該房屋僅限乙方或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋。
第三條 房屋租賃期限自 年 月 日
至 年 月 日。
第四條 鑒于乙方及其家庭成員人均月收入為 元，該房屋租金標準暫定為每月每平方建筑面積 元，房屋月租金總計為 元。本合同期內如遇政府調整租金標準，按調整后的租金標準執行。
租金每 個月支付一次，乙方應于每 個月結束前向甲方交納下 個月租金。甲方為乙方提供省財政廳統一印制的青海省公共租賃住房租金專用收據。建議修改為：發票(或票據)
乙方逾期繳納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額 %的滯納金。
第五條 簽訂合同時，乙方須繳納押金。押金按照簽訂合同時三個月租金標準繳納，為 元。合同終止后，乙方如不存在違約事項，甲方應將乙方所繳押金原款返還(不計算利息)。
第六條 租賃期間，乙方負責支付(建議刪除)使用該房屋產生的水費、電費、燃氣使用費、通信費、寬帶上網費、有線電視收視維護費和物業服務費等應當個人承擔的費用由承租人承擔。
第七條 乙方拖欠租金和相關費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
第八條 合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取;滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數計算。
第九條 簽定本合同前，甲、乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行核驗，并填寫《房屋設施設備點交保管清單》。乙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設施設備(詳見附件)。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償實際損失。
第十條 甲方以保障乙方的正常使用為原則，負責房屋維修養護。租賃期間，因房屋及其附屬設施設備出現損壞而影響正常使用時，乙方應及時采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知甲方維修。甲方接到通知后應及時安排人員上門查看并落實維修。
乙方應對房屋維修養護工作給予支持和配合，對甲方實施的室內及相鄰區域的維修工作，乙方應積極配合。
乙方未采取適當措施或未及時通知甲方維修致使損失擴大，損失部分應由乙方承擔;甲方未按要求維修房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，損失部分應由甲方負責賠償。
第十一條 甲乙雙方按照相關法律、法規及政策的規定或雙方的約定，認真履行各自的安全消防義務。乙方承諾不得在該房屋內或公共區域存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規安裝電器設備等。甲方要確保該房屋消防安全設施符合相關法律、法規及政策規定的安全標準，并督促物業服務單位做好公共區域的消防安全工作。
第十二條 為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房使用情況及核對住戶的有關資料，乙方必須予以配合。
第十三條 乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達乙方之日起解除)，收回該房屋。合同解除后，乙方交納的押金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的，乙方應向甲方返還轉租轉借期間的不當得利。對有關情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關政府部門及社會通報，并將有關情況記入乙方不良誠信紀錄：
(一)家庭人均收入連續一年以上超出當地保障性住房政策確定的收入標準的;
(二)承租人通過繼承、獲贈、購買等方式獲得住房，且人均住房建筑面積超出當地保障性住房政策確定標準的;
(三)合同期滿，未重新簽訂續租合同的;
(四)承租人未按規定及時向當地住房保障行政主管部門申報收入、人口、住房情況的;
(五)將承租住房轉租、轉借的;
(六)擅自改變承租住房用途的;
(七)無正當理由連續6個月以上未在承租住房居住的;
(八)無正當理由累計6個月以上未繳納租金，經催告仍不繳納的;
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