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青海期房合同范本 第1篇
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
承租方家庭成員姓名： 、 、
為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)及《青海省公共租賃住房管理辦法》、《青海省保障性住房準入分配退出和運營管理實施細則》等規(guī)定，經雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條 甲方同意將 區(qū)(縣) 路(街) 號 單元 室的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積 平方米，房屋結構 ，配租方式 。
第二條 該房屋僅限乙方或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋。
第三條 房屋租賃期限自 年 月 日
至 年 月 日。
第四條 鑒于乙方及其家庭成員人均月收入為 元，該房屋租金標準暫定為每月每平方建筑面積 元，房屋月租金總計為 元。本合同期內如遇政府調整租金標準，按調整后的租金標準執(zhí)行。
租金每 個月支付一次，乙方應于每 個月結束前向甲方交納下 個月租金。甲方為乙方提供省財政廳統(tǒng)一印制的青海省公共租賃住房租金專用收據(jù)。建議修改為：發(fā)票(或票據(jù))
乙方逾期繳納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額 %的滯納金。
第五條 簽訂合同時，乙方須繳納押金。押金按照簽訂合同時三個月租金標準繳納，為 元。合同終止后，乙方如不存在違約事項，甲方應將乙方所繳押金原款返還(不計算利息)。
第六條 租賃期間，乙方負責支付(建議刪除)使用該房屋產生的水費、電費、燃氣使用費、通信費、寬帶上網費、有線電視收視維護費和物業(yè)服務費等應當個人承擔的費用由承租人承擔。
第七條 乙方拖欠租金和相關費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
第八條 合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取;滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算。
第九條 簽定本合同前，甲、乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行核驗，并填寫《房屋設施設備點交保管清單》。乙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設施設備(詳見附件)。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償實際損失。
第十條 甲方以保障乙方的正常使用為原則，負責房屋維修養(yǎng)護。租賃期間，因房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應及時采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知甲方維修。甲方接到通知后應及時安排人員上門查看并落實維修。
乙方應對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合，對甲方實施的室內及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應積極配合。
乙方未采取適當措施或未及時通知甲方維修致使損失擴大，損失部分應由乙方承擔;甲方未按要求維修房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，損失部分應由甲方負責賠償。
第十一條 甲乙雙方按照相關法律、法規(guī)及政策的規(guī)定或雙方的約定，認真履行各自的安全消防義務。乙方承諾不得在該房屋內或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安裝電器設備等。甲方要確保該房屋消防安全設施符合相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。
第十二條 為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房使用情況及核對住戶的有關資料，乙方必須予以配合。
第十三條 乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達乙方之日起解除)，收回該房屋。合同解除后，乙方交納的押金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的，乙方應向甲方返還轉租轉借期間的不當?shù)美?。對有關情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關政府部門及社會通報，并將有關情況記入乙方不良誠信紀錄：
(一)家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當?shù)乇Ｕ闲宰》空叽_定的收入標準的;
(二)承租人通過繼承、獲贈、購買等方式獲得住房，且人均住房建筑面積超出當?shù)乇Ｕ闲宰》空叽_定標準的;
(三)合同期滿，未重新簽訂續(xù)租合同的;
(四)承租人未按規(guī)定及時向當?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T申報收入、人口、住房情況的;
(五)將承租住房轉租、轉借的;
(六)擅自改變承租住房用途的;
(七)無正當理由連續(xù)6個月以上未在承租住房居住的;
(八)無正當理由累計6個月以上未繳納租金，經催告仍不繳納的;
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