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土地解約合同范本 第1篇
合同里面應(yīng)該有相關(guān)的條款，雙方可以依法協(xié)商解決。當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法
第二章 流轉(zhuǎn)當(dāng)事人
第十四條 受讓方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法可以在土地流轉(zhuǎn)合同中約定或雙方通過(guò)協(xié)商解決。
第五章 流轉(zhuǎn)管理
第三十三條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生爭(zhēng)議或者糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。
當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。
當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
土地解約合同范本 第2篇
出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）
地址：
電話：
承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）
地址：
電話：
現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將坐落在_________房屋，建筑面積_________㎡，（_________房_________廳或間）出租給乙方，作_________使用。
二、租期從______年____月____日起至______年____月____日止。
三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整，并于當(dāng)月（季）初_________天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額_________％加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的'經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或向人民法院起訴。
出租方：承租方：
______年____月____日
土地解約合同范本 第3篇
1、“關(guān)于土地承包合同的解除辦法”：概念有些不準(zhǔn)確，你的合同是與30年不變的土地承包合同不錯(cuò)，但你與李某之間的合同【不是土地承包合同】、而【是土地轉(zhuǎn)包】合同：承包合同只能向發(fā)包方承包，發(fā)包方是土地所有權(quán)者村委會(huì)，你現(xiàn)在只是擁有100畝土地的使用權(quán)而不是所有權(quán)，所以你不具有發(fā)包資格、不能與李某簽定土地承包合同，但依法可以轉(zhuǎn)包：你與他之間的合同只是轉(zhuǎn)包合同。
2、對(duì)于轉(zhuǎn)包合同：
(1)雙方應(yīng)按約定的合同條件履行，一方不履行或履行不符合約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)但是，你們的情況是：原轉(zhuǎn)包合同的條件已經(jīng)發(fā)生變更（土地安裝了滴灌），所以合同的條件也應(yīng)協(xié)商作相應(yīng)變更：“安裝滴灌的土地1萬(wàn)元承包是不合理的”是變更后的情況，如果你與李某就新的轉(zhuǎn)包條件協(xié)商不成的，你有權(quán)解除合同，“他就出1萬(wàn)元要種我的地”是不合理、也不合法的。
3、“否則就憑合同告我，這如何是好？1萬(wàn)給他我吃大虧，但合同說(shuō)我要解除就賠償他2萬(wàn)元，我該怎么辦啊”：
(1)如何是好？讓他去告呀，看法院會(huì)不會(huì)向著他說(shuō)，到法院也是他可以耍賴的呀？
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