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大包租合同范本 第1篇
出租方(甲方) 承租方(乙方) 為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據《_民法典》、《中國農業科學院京區單位出租房屋規范管理有關問題的規定》、《中國農業科學院京區大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規的規定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協商，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于____市___區(縣)________________. 該房屋為：□樓房□平房__間，使用面積______平方米。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：________________.
(二)甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____________.
第三條 房屋用途
該房屋用途為：_____________.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。 乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好的科研、生活環境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規劃____區域功能布局的要求。
第四條 租賃期限
房屋租賃期為__年__個月，自____年__月__日至____年__月__日。
第五條 續租
(一) 同等條件下乙方享有優先租用權。
(二) 乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續租表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看，并另行出租該房間。
第六條 租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整，(小寫) 元整，租金總計(大寫)___________元整，(小寫)________元整。
(二)在合同簽訂日，乙方應交納_____元保證金;如乙方在合同執行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。
第七條 租金支付方式
(一)□年付 付款日期： .每次期滿前____日內將下期租金繳付甲方。
(二)□分期付款 首期付款日期：________年____月____日，支付 元整。 剩余款項分別于________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整。 承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金。
第八條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□ 水費
□ 電費
□ 電話費
□ 電視收視費
□ 供暖費
□ 燃氣費
□ 物業管理費
□______________)等費用，按□每月□每季度實際發生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后____日內，將本期費用繳付甲方。
(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。
第九條 甲方權利及義務
(一)保證標準用水、用電和取暖。
(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。
(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權臨時終止使用樓內的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建) 若甲方在檢查中發現所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權立即終止合同。
第十條 乙方權利及義務
(一)與甲方簽訂租賃協議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。 承租期間，乙方營業執照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關事項發生變更的，應在變更后一個月內向甲方備案復印件。
(二)以書面形式向甲方備案主營業務，主營業務變更后一個月內要及時向甲方變更備案。
(三)涉及農資經營、涉農類信息咨詢、技術轉讓或農產品、保健品經營的企業、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網站、技術資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“____市____區中關村南大街12號ⅩⅩ信箱”，或直接在XX管理局開立的不涉及中國農業科學院的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料;必須在其經營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內容：本公司經營活動與中國農業科學院無任何關系)
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