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墳地流轉合同范本 第1篇
甲方(租賃方)：____________
乙方(承租方)：____________
根據(jù)《_農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》、《____省實施_農(nóng)村土地承包法a;辦法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲方作為依法成立和備案的合法主體，受甲方各土地承包人的委托，就土地承包經(jīng)營權流轉事宜，本著“互惠互利”的原則，與乙方平等協(xié)商同意，訂立本土地承包經(jīng)營權流轉合同書。
一、流轉土地的面積與流轉方式
甲方以租賃的方式，將所轄區(qū)域內(nèi)畝耕地流轉給乙方。流轉土地的實際面積以實地測量面積為準(實地測量面積詳見附件1)。
二、租賃期限
該耕地總租賃時間為20________年。租期為20________年____月____日起至20________年____月____日止。租賃期滿后根據(jù)國家土地承包法的相關規(guī)定順延，順延至承包人重新取得土地承包經(jīng)營權的期限為止。順延后的租賃價格、遞增比例及支付方式按原合同執(zhí)行。租期以土地租賃協(xié)議簽訂之日起正式開始計算。
三、租賃價格與支付方式
(一)租賃價格
該耕地租賃價格為每畝每年度1500元人民幣;從第________年度起，該耕地租賃價格每畝每年度遞增80元人民幣。
(二)租用耕地交接時間
自本合同簽訂之日起，10個工作日內(nèi)甲方將租用耕地正式移交乙方。
(三)付款方式及付款時間該流轉耕地租金________年一付。第________年度流轉耕地租金支付方法：自在該協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方將第________年度流轉耕地租金，劃撥到甲方指定賬戶上。從第________年開始，乙方于每________年____月____日前(法定節(jié)假日順延)一次性付清當年耕地租金。
四、地上附著物的處置
地上附著物的處置和補償另行簽訂協(xié)議。
五、水庫、地下暗河和地下資源的使用
1.該租賃耕地地塊內(nèi)的放羊橋水庫、地下暗河為甲、乙雙方共同使用。甲方將放羊橋水庫的提灌設備一套移交給乙方。移交后的管理、維護等相關費用由乙方承擔。同時保障甲方在灌區(qū)范圍內(nèi)的生產(chǎn)生活用水，所產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。在不改變水庫、地下暗河基本功能的前提下，乙方有權對其進行景觀和使用功能的提升改造。
2.地下資源按國家的法律、法規(guī)使用和處置。
3.乙方每年向德馬社區(qū)大德馬村小組支付15000元的水庫公用資金。
六、甲方應履行的手續(xù)
1、該租賃耕地地塊涉及多個承包方的，甲方應當取得每個承包方授權委托書，委托甲方簽訂土地承包經(jīng)營權流轉合同。甲方將授權委托書復印件交付乙方。
2、該租賃耕地地塊屬集體經(jīng)濟組織的，應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員三分之二以上村民代表的同意。甲方將三分之二以上村民代表簽字同意函交付乙方。
3、甲方負責將本土地承包經(jīng)營權流轉合同書交____縣農(nóng)業(yè)局備案。
七、雙方的權利和義務
在本合同履行期內(nèi)，甲、乙雙方分別享有以下權利和義務。
(一)甲方的權利和義務
1.對上述租賃耕地享有合法權益。
2.對租賃耕地的開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證該租賃耕地按照國家的相關法律和法規(guī)合法利用。
3.按照合同約定，收取租金。
4.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。積極支持、配合乙方開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，協(xié)調(diào)好雙方的關系，協(xié)調(diào)解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各種矛盾，維護乙方合法權益。
5.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳和應用。
6.同等條件下，優(yōu)先推薦村民到乙方就業(yè)。
7.按時將收取的耕地租金支付給各土地承包人，不得截留、扣繳土地流轉費。
8.不得再次把土地出租給第三方使用。
9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.依法享有所承租耕地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。有權對所承租的該耕地進行流轉。
3.依法在承租耕地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。
4.如果承租耕地被國家依法征用，有權獲得所投入建設的基礎、配套設施以及其他地上附著物的相應補償;同時不再支付被征用耕地面積的租賃費。
5.在本合同履行期滿后，享有對承租耕地所投入建設設施的處置權。同等條件下，對該租賃耕地享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。
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