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墓地出讓合同范本 第一篇
買方：_________(以下簡稱甲方)
賣方：_________(以下簡稱乙方)
茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(以下稱本社區)取得分配單元之土地及建物事宜，雙方同意訂定條款如下，以資共同遵守：
第一條買賣標的
乙方依本社區_________計劃所取得之土地及建筑物。
第二條建物面積誤差及其價款找補
一、本契約買賣標的之建物面積以地政機關登記完竣之面積為準，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變，致無法辦理產權登記時，該部分建物面積之計算，同意依核準之使用執照*面圖為準，及依相關法令之規定辦理。
二、建物面積如有誤差，其誤差在百分之一以內者(含百分之一)，甲乙雙方互不找補;惟其不足部分，如超過百分之一，則不足部分乙方均應找補;其超過部分，如超過百分之一以上者，則超過部分甲方應找補。面積誤差找補之單價，系以本契約土地及建物總價金之總數除以建物面積所計算之金額為準。找補之金額不計息，于交屋時一次結清。
第三條買賣標的總價金
本契約土地及建物總價金(含汽車停車位價金_________元)_________元整。
第四條付款條件及方式
一、付款條件
(一)本契約簽訂時，甲方應給付簽約價金(以下同)_________元，實際支付_________元，經乙方收訖屬實。簽約價金不足額部分，甲方允諾于_________年_________月_________日以前補足，逾期仍未補足時，視為違約論，乙方不另通知，并同意依第十三條第二項之違約條款規定處理。
(二)買賣價金_________元，甲乙雙方同意依買賣標的實質工程進度分期繳納，詳見附件二分期付款明細表。
(三)其余買賣價金，于乙方取得本契約買賣標的所有權后一個月內通知甲方于一個月內付清，并于付清所有買賣價金同時，辦理所有權移轉登記與甲方。如甲方需以本契約買賣標的'所有權向金融機構申請抵押貸款用以清償買賣價金時，甲方應于乙方通知后七日內洽妥承辦貸款金融機構，并配合辦理申請、征信、對保及必要之手續后，會同甲方指定之土地登記代理人同時辦理所有權移轉、抵押權設定或權利內容變更登記。如有不足價金，甲方仍應于辦理所有權移轉登記同時，以現金一次付清。
二、付款方式：甲方應給付之買賣標的價金應于乙方書面繳款通知日起十日內匯入乙方于_________銀行_________分行設立帳號為_________之買賣價金專戶。
第五條逾期付款之處理方式
甲方如逾期達五日仍未繳清期款或已繳票據無法兌現時，應按逾期期款部分每日萬分之_________單利計算遲延利息予乙方，于補繳期款時一并給付乙方。
第六條建筑主要結構、主要建材及附屬設備
一、本契約建物建筑構造種類為_________造，其規格以核準之建造執照為準。
二、施工標準悉依主管機關核準之施工圖樣說明書。
第七條建物完工日期
一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執照日期，甲方同意按乙方擬定并經主管機關核準公告之本社區_________規定進行。
二、本契約建物若未能于前項規定之期限開工或取得使用執照逾期達一年時，甲乙雙方均得解除本契約，甲方已繳價款，乙方同意無息歸還甲方。
第八條建筑設計變更處理
一、甲方若要求室內隔間或建材變更時，應經乙方同意并于乙方指定之方法及期限內為之，并以乙方所提供之工程變更單簽認為準，逾期由甲方自行負責。
二、甲方申請變更設計范圍以申請一次為限，并以室內隔間及裝修之變更為限，如需變更污水管線，以不影響下樓層為原則。其他有關建筑物主要結構、大樓立面外觀、管道間、消防設施、公共設施等不得要求變更。
三、設計變更事項經甲乙雙方于工程變更單上簽認后，由乙方于簽認日起_________日內提出追加減帳，以書面通知甲方。設計工程變更若為追加帳，甲方應于乙方書面通知日起十日內繳清工程追加款始為有效。若未如期繳清追加款，視為甲方無條件取消設計變更要求，乙方依原設計施工。設計變更若為減帳，則于交屋時一次結清。
第九條土地及建物產權移轉登記期限
一、乙方應于取得本契約買賣標的所有權后一個月內通知甲方辦理所有權移轉登記，甲方應于乙方通知后七日內備妥文件配合辦理。
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