摘要：好筆桿子網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《關(guān)于我市老舊小區(qū)加裝電梯情況的調(diào)研報(bào)告》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在好筆桿子網(wǎng)還可以找到更多《關(guān)于我市老舊小區(qū)加裝電梯情況的調(diào)研報(bào)告》。
為加快推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯工作，使更多群眾從中受益，市委政研室對(duì)我市老舊小區(qū)加裝電梯工作進(jìn)行了調(diào)研，對(duì)我市及外地部分城市的做法進(jìn)行了梳理，形成了調(diào)研報(bào)告。
一、我市老舊小區(qū)加裝電梯工作基本情況
我市*年就出臺(tái)了《*市城市區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯暫行辦法》，支持老舊小區(qū)加裝電梯。*年以來(lái)，針對(duì)實(shí)際工作中存在的問(wèn)題，又采取了一系列措施：一是嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)文件，特別是落實(shí)“經(jīng)本單元（棟）三分之二以上業(yè)主同意即可申請(qǐng)加裝”的要求，杜絕增設(shè)限制條件。二是簡(jiǎn)化審批手續(xù)，開(kāi)通了加裝電梯工程建設(shè)項(xiàng)目審批“一窗受理”“一網(wǎng)通辦”服務(wù)，明確規(guī)定審批辦結(jié)時(shí)限為*個(gè)工作日以內(nèi)，大幅提高審批效率。三是增加財(cái)政補(bǔ)貼，出臺(tái)《*市既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼申領(lǐng)辦法》，對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯提供資金支持。四是拓寬籌資渠道，推行“政府補(bǔ)貼+群眾籌資”、“政府補(bǔ)貼+單位籌資”、“政府補(bǔ)貼+住房公積金（業(yè)主本人、配偶及其子女的均可）+維修基金”、“政府補(bǔ)貼+社會(huì)資本”等多種套餐模式。五是加大宣傳力度，通過(guò)召開(kāi)座談會(huì)、組織媒體宣傳、發(fā)放宣傳冊(cè)等方式，解讀政策、動(dòng)員群眾。截至目前，累計(jì)審批加裝電梯*部，其中建成使用*部、正在施工*部、正在開(kāi)展前期工作*部，已惠及*個(gè)小區(qū)、*棟住宅樓、*戶約*人。
二、我市及外地部分城市老舊小區(qū)加裝電梯的做法
聚焦打通費(fèi)用高、協(xié)調(diào)難、維護(hù)麻煩等“梗阻”，我市及外地一些城市進(jìn)行了積極探索，在一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)上形成了多種具有代表性的模式。
（一）充分保障低層住戶權(quán)益。對(duì)于老舊小區(qū)加裝電梯，不同樓層住戶利益存在分歧，高層住戶積極性較高，低層住戶由于使用率低、電梯噪音、影響采光通風(fēng)等原因多持反對(duì)意見(jiàn)。一些地方通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)确绞剑浞直Ｕ系蛯幼魴?quán)益，實(shí)現(xiàn)了利益平衡、群眾滿意。一是加蓋“陽(yáng)光房”模式。在建筑主體和電梯之間增設(shè)電梯連廊，電梯和連廊均采用透明玻璃材質(zhì)，在滿足電梯平層入戶的同時(shí)，為每戶增加一定面積的陽(yáng)光房。例如，*區(qū)針對(duì)有條件的樓棟，為每個(gè)住戶增加*至*平方米的陽(yáng)光房，獲得群眾的認(rèn)可和好評(píng)。該模式的優(yōu)點(diǎn)是：通過(guò)適度增加使用面積，提高房屋升值空間，平衡加裝電梯帶來(lái)的負(fù)面影響，有效破解低層住戶獲得感差的難題。該模式的缺點(diǎn)是：需要受益住戶額外支付一定費(fèi)用，且新增陽(yáng)光房面積不計(jì)入建筑面積和業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積。二是貨幣補(bǔ)償模式。根據(jù)加裝電梯對(duì)低層住戶的影響程度，由高層住戶依照受益情況按比例對(duì)低層住戶進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。比如，上海、廣州等地部分社區(qū)組織居民通過(guò)協(xié)商方式，以貨幣補(bǔ)償形式實(shí)現(xiàn)加裝電梯的整體利益平衡。該模式的優(yōu)點(diǎn)是：體現(xiàn)公平原則，低層住戶能夠獲得應(yīng)有的補(bǔ)償，更容易接受加裝電梯帶來(lái)的負(fù)面影響。該模式的缺點(diǎn)是：增加受益住戶經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，缺乏補(bǔ)償依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)難度較大。
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