物業(yè)禁止中介進(jìn)小區(qū)——由一篇爭議“通知”引發(fā)的思考

辦文專欄時間：2023-11-08 16:03:02 收藏 WORD下載

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這是一則引發(fā)一定爭議的通知，輿論關(guān)注的焦點在于“房價漲的慢怪中介”。如果從公文寫作角度探討，這篇短短84個字的通知里，暴露出了很多問題。

一是超越權(quán)限發(fā)通知。業(yè)主委員會及物業(yè)公司并非行政機(jī)構(gòu)或司法機(jī)構(gòu)，一般而言無權(quán)限制他人出入小區(qū)，這份通知明顯侵犯了涉事中介公司的權(quán)益。同時，盡管中介為了促成交易，有壓低業(yè)心理價位的意愿，但最終掛牌價一定是業(yè)主同意并授權(quán)的?？梢哉f，物業(yè)公司和業(yè)主委員會超越了權(quán)限發(fā)布此通知，本身屬于違規(guī)行為，“暫時禁止我愛我家工作人員進(jìn)入小區(qū)工作”的決定更不會產(chǎn)生效力，不會發(fā)揮任何作用，最后只能以“撤下”收場。因此，例文啟示我們，在擬寫通知時，務(wù)必要在職權(quán)范圍內(nèi)行文。

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